Grupo Edisur

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Grupo Edisur es la empresa cordobesa líder del sector desarrollista, con más de 20 años de trayectoria en todas las categorías de producto: casonas, edificios, countries, urbanizaciones, casas, housing, locales comerciales y oficinas. Sumó las unidades de negocios: Steelplex, una fábrica de perfiles de acero con el sistema Steel Frame; Windplex, una fábrica de aberturas de aluminio y la División Centros Comerciales, para proyectos comerciales de distintas escalas.

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Manantiales: cómo es vivir en un barrio planificado desde cero

En el Día Mundial del Urbanismo, Grupo Edisur te cuenta cómo diseñó el mayor de sus emprendimientos en la zona suroeste de Córdoba.  

07/11/2022 | 20:38

Redacción Cadena 3

Cada 8 de noviembre, se celebra el Día Mundial del Urbanismo, con el objetivo de reconocer y promover la planificación desde una perspectiva global, apelar a la conciencia de los ciudadanos y las autoridades públicas, y llamar la atención sobre el impacto ambiental que genera el desarrollo de ciudades y territorios.

En ese marco, Grupo Edisur te cuenta cómo diseñó el entramado urbano de Manantiales, el principal desarrollo de la empresa, ubicado en la zona suroeste de Córdoba.

Supermanzanas: el modelo barcelonés

Los emprendimientos de Manantiales están pensados desde el concepto de supermanzanas. Esta idea nació en Barcelona (en catalán, superilles), de la mano del ecólogo urbano Salvador Rueda, quien se dedica a "transformar las ciudades para salvar el planeta". El formato consiste en células urbanas de 400 por 400 metros, que promueven una nueva forma de organización.

Entre sus beneficios se encuentra la reducción del tráfico en las zonas residenciales, un incremento de espacios verdes y la creación de rutas seguras para garantizar el acceso de los vecinos a los diferentes puntos de interés para las compras comerciales, la práctica de actividad física, el paseo o el esparcimiento.

Manantiales cuenta con espacios verdes de mayor y menor escala. (Grupo Edisur)

Múltiples ventajas

Además de las mencionadas anteriormente, el diseño de supermanzanas ofrece otras ventajas:

1. Seguridad vial: los vehículos motorizados circulan por las calles perimetrales y en las interiores del barrio se concede prioridad al peatón y a las bicicletas.

2. Vida al aire libre: el sector cuenta con espacios verdes de mayor y menor escala, como el parque La Cañada, el Corredor Ambiental y las plazas barriales. Todas estas estructuras, totalmente equipadas, se encuentran a una distancia máxima de cinco cuadras desde cualquier vivienda, para garantizar el acceso y la cercanía de todos los vecinos.

3. Espíritu de comunidad: cada supermanzana fue pensada como una unidad vecinal autónoma, que implica, por ejemplo, que sus miembros puedan organizarse y decidir cómo resolver ciertos asuntos cotidianos. De este modo, se mejora la calidad de vida de los vecinos, se favorece la cohesión social y se disminuye el impacto ambiental.

4. Ubicación y conectividad: el barrio ofrece múltiples accesos a la zona céntrica de la ciudad y diferentes puntos de interés, mediante avenidas principales y el nudo vial Bazán, que permite la incorporación a la avenida de Circunvalación.

5. Infraestructura: todos los servicios se encuentran subterráneos, para disfrutar de un entorno visualmente limpio y despejado.

6. Seguridad Integral: los emprendimientos están contemplados en un plan que incluye cámaras, rondines y alarmas, entre otras medidas preventivas.

En Manantiales, todos los servicios se encuentran subterráneos, para disfrutar de un entorno visualmente limpio y despejado. (Grupo Edisur)

Manantiales es una urbanización planificada desde cero, con todos los servicios y el equipamiento urbano para lograr una experiencia habitacional en un entorno único y cerca de todo. Es un lugar en el que la vida integral está resuelta: la rutina, el esparcimiento y la vida en comunidad. Todo en un solo lugar.

#DatoEdisur: En Manantiales, las plazas están siempre cerca.

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