Las tasas hipotecarias en EEUU alcanzan su nivel más alto en tres meses

La tasa promedio de las hipotecas a largo plazo en Estados Unidos experimentó un incremento esta semana, alcanzando su punto más alto en más de tres meses, lo que representa un obstáculo para los potenciales compradores de vivienda en esta temporada primaveral de adquisición de casas.

Según informó el jueves la agencia hipotecaria Freddie Mac, la tasa de referencia de las hipotecas a tasa fija a 30 años subió a 6,22% desde 6,11% la semana anterior. En comparación, hace un año la tasa promediaba 6,67%.

En un giro inesperado, hace solo tres semanas, la tasa promedio había caído a menos de 6% por primera vez desde finales de 2022, pero ha mostrado un aumento constante desde el inicio del conflicto con Irán, lo que ha sacudido los mercados financieros y generado inquietudes sobre un posible aumento de la inflación debido a un repunte en los precios de la energía.

Por otro lado, los costos de las hipotecas a tasa fija a 15 años, que son muy solicitadas por los propietarios que buscan refinanciar, también se incrementaron esta semana. Esta tasa promedio subió levemente a 5,54% desde 5,5% la semana pasada, mientras que hace un año se encontraba en 5,83%, de acuerdo con Freddie Mac.

Las tasas hipotecarias están sujetas a múltiples factores, incluyendo las decisiones de política monetaria de la Reserva Federal y las expectativas de los inversionistas en el mercado de bonos sobre la economía y la inflación. Usualmente, estas tasas siguen la trayectoria del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como referencia para establecer el costo de los préstamos para la vivienda.

Al mediodía del jueves, el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se situaba en 4,27%, un aumento respecto al 4,13% registrado una semana atrás.

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