El sueño de la casa propia

La macroeconomía, clave para el acceso a la vivienda

En diálogo con Cadena 3, Federico González Rouco también hizo sugerencias sobre los créditos hipotecarios y cómo adecuar las cuotas al bolsillo de los deudores.

23/09/2021 | 16:55

Federico González Rouco, autor del libro Dueños o Inquilinos: ¿Cómo pensar el acceso a la vivienda? Qué sabemos, que hicimos y hacia dónde vamos, apuntó a la mejora de la macroeconomía para facilitar el acceso a la casa propia e hizo sugerencias sobre los créditos hipotecarios.

“Creo que hay una solución estructural y es que tiene que mejorar la situación del país, sin una macroeconomía estable, sin un horizonte, con inflación y sin salarios que crezcan, es difícil”, dijo González Rouco a Cadena 3.

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Respecto a los créditos hipotecarios, precisó: “Lo que se podría hacer es replicar lo que hacen los países a los que este sistema les funcionó, casi todos los de la región, Chile tiene 27 veces más crédito que nosotros con este sistema”.

“El sistema funciona, lo que no está funcionando en Argentina es la macroeconomía, lo que sí se podría pensar es cómo hacer para que las cuotas evolucionen de igual manera que los salarios y esto simplemente se hace a través de un fondo de compensación”, indicó.

Este último consiste en disociar las cuotas, “el deudor podría pagar mes a mes una cuota que ajuste según los salarios, el banco cobrar una cuota que ajuste según la inflación, y las diferencias que se vayan generando se van compensando a través de una prima, como si fuera un seguro”.

“Entonces, las personas estarían pagando todos los meses un 1% más de la cuota y así se podrían ir cubriendo las diferencias, lo cual daría un poco más de estabilidad y paz mental a los deudores”, destacó.

“El crédito hipotecario y la compra de vivienda es quizás el mejor indicador de confianza a largo plazo en una sociedad”, cerró.

Informe de Alejandro Bustos.

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