Alquileres en Rosario: corredores informan subas "uniformes", pero debajo de la inflación

Las inmobiliarias de Rosario informaron que los alquileres en la ciudad han aumentado por debajo de la inflación en el último periodo.

Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, explicó en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario que este informe se basa en un estudio conjunto con el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNERDE, realizado entre diciembre de 2023 y julio de 2024.

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Según afirmó, "un buen ambiente en diciembre 2023 lo estábamos alquilando en 120.000 pesos. Hoy, ese mismo inmueble está a 150.000 pesos". Esto representa un incremento promedio de 41 puntos, mientras que la inflación en el mismo periodo se sitúa entre el 86% y el 87%. "

Hemos hecho un seguimiento de más de 2.000 unidades en el área central de Rosario", agregó.

El especialista también destacó que, al analizar los costos totales de alquiler, incluyendo servicios como luz, gas y expensas, "el incremento en ese mismo periodo es por arriba del 200%".

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Además, mencionó que "hay un incremento del 180% en la disponibilidad de inmuebles para alquilar en la ciudad", lo que podría equilibrar el registro de precios debido a la baja demanda provocada por la recesión económica.

En cuanto a la variabilidad de precios en diferentes barrios, Bassini indicó que "es bastante uniforme", aunque señaló que el mercado premium tiene características propias que lo diferencian del resto.

"Barrio Martín ha aumentado mucho en cuanto a oferta y disponibilidad, y el registro de valores promedio está por arriba de la media", explicó.

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Sobre el mercado de compra y venta, Bassini mencionó que "tenemos altísimas expectativas en lo que es la materialización de los créditos hipotecarios", destacando que junio fue el mes con más escrituras en los últimos 18 meses, alcanzando las 1.604.

"Estamos viendo un número importantísimo de escrituras por salir, lo que podría indicar un crecimiento en el sector si se normalizan algunas medidas en el registro", concluyó.

Entrevista de Lucas Correa.