Debate por excepción urbanística cerca del Monumento: "Que se respete la norma"

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   Cadena 3 Rosario

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El debate por una posible excepción urbanística en el entorno del Monumento a la Bandera, puntualmente en un inmueble ubicado en avenida Belgrano 548, continúa generando posiciones encontradas en Rosario. Vecinos y dirigentes políticos expusieron sus diferencias en torno al proyecto que plantea modificar las condiciones de edificación en ese punto de la ciudad.

La presidenta de la Vecinal Monumento a la Bandera, Ilka Luetich Podestá, expresó en Radioinforme3 por Cadena 3 Rosario su rechazo a la iniciativa y advirtió sobre el impacto en una zona de protección histórica. “Estamos hablando de un área muy sensible, vinculada directamente al Monumento, que es un símbolo de la ciudad y del país”, remarcó.

En ese marco, cuestionó el uso de excepciones para modificar la normativa vigente. “Hace poco se aprobó un plan de sostenibilidad patrimonial y ahora se pretende avanzar por fuera de ese marco. Lo que pedimos es que se respete la norma”, sostuvo.

Uno de los puntos centrales del planteo vecinal es la altura proyectada. “Si hoy está permitido construir hasta planta baja y cuatro pisos, no se puede pasar a once. Eso cambia completamente la fisonomía del lugar”, afirmó.

Luetich también advirtió sobre posibles consecuencias en la infraestructura. “Esta zona tiene cañerías de más de 100 años. No es un tema menor pensar qué impacto puede tener sumar más densidad”, explicó.

A su vez, planteó la necesidad de garantizar reglas claras. “Los vecinos invirtieron bajo determinadas condiciones. Cambiarlas para un caso puntual genera incertidumbre. La seguridad jurídica tiene que ser para todos”, señaló.

Otro de los cuestionamientos apunta al criterio de priorizar situaciones individuales. “No se puede trasladar el problema de un inmueble al resto del barrio. Eso genera suspicacias”, agregó.

Finalmente, insistió en la defensa del perfil urbano del sector. “No estamos en contra del desarrollo, pero sí de que se desvirtúe la ciudad. Queremos preservar la identidad de este lugar”, concluyó.

La boda de Pablo Javkin

Durante la entrevista, Luetich también se refirió a la polémica por el casamiento del intendente Pablo Javkin en el Pasaje Luetich. Negó haberse opuesto al evento y aclaró: “El amor es algo para celebrar. Lo que planteamos fue el uso del espacio público y el trato diferencial que tuvo ese evento en comparación con otras ocasiones”.

La postura de Fiatti

Por su parte, el concejal Fabrizio Fiatti defendió la iniciativa y sostuvo que apunta a evitar la pérdida de inmuebles patrimoniales. “Durante años muchos propietarios buscaban declarar la ruina para poder demoler. Ese es el peor escenario”, afirmó.

En ese sentido, explicó que existen herramientas para hacer viables las inversiones sin perder el valor histórico. “Una alternativa es permitir mayor edificabilidad en sectores vacantes, sin afectar el inmueble protegido”, indicó.

También relativizó el uso de excepciones. “Representan cerca del 3% de los permisos y no siempre son por altura, sino por adaptaciones necesarias en edificios antiguos”, detalló.

Por último, vinculó el debate con el contexto económico. “La construcción es una fuente clave de empleo. El desafío es equilibrar la preservación del patrimonio con el desarrollo y la inversión en la ciudad”, concluyó.

Entrevista de Hernán Funes.

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