Alquileres: los problemas de la ley y aumentos anuales de hasta 80%

Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, brindó una entrevista a Radioinforme 3, por Cadena 3 Rosario, y enumeró las dificultades que atraviesa actualmente el mercado de alquileres.

En cuanto a la ley vigente, Bennazar señaló: “Es una ley que perjudicó a propietarios, inquilinos, constructores y desarrolladores. Prácticamente no se invierte en el mercado locativo. Esto trajo inconvenientes a las dos partes”.

“El interés para modificarla está, pero si no es una modificación consensuada puede empeorar la situación. Con un par de correcciones intentaríamos que no se sigan bajando propiedades. La opción es volver a la situación anterior, que aceptaban las dos partes y no faltaba oferta en el mercado”, sostuvo.

Y se refirió al apartado económico. “El ingreso es complejo para el inquilino, y en el durante la inflación se encarga de que el propietario espere los 12 meses para aplicar un índice que ronda el 80 por ciento. Eso lleva a una negociación entre las partes, que no debería tener lugar. Hace que el propietario retire la propiedad del mercado”, advirtió.

Bennazar dijo que los propietarios vuelcan los inmuebles a la venta, a turismo o al rubro profesional, para no dejarlos en el mercado familiar.

“La mayoría quiere hacer una contratación dentro de los órdenes normales, pero tiene distintas salidas. Buscan contratos de otra característica, que no están afectados por la ley”, indicó sobre la tendencia a realizar arreglos por fuera del marco legal que rige el mercado locativo.

“Hay que tener información estadística y sentar en una mesa a cinco o seis patas para ordenar esto, con una política habitacional y de créditos hipotecarios. Si no se modifica la ley, hay que derogar la actual. Hace cuatro o cinco años que la gente no invierte en rentas. El problema es reponer las unidades que no se están haciendo. La construcción tiene en este momento inversores de oportunidad”, concluyó.