Ventas de viviendas en EEUU caen en junio mientras precios alcanzan nuevos máximos
Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos cayeron el 2,7% en junio. Precios medianos alcanzaron un máximo histórico con 435.300 dólares, un incremento del 2% interanual.
23/07/2025 | 11:18Redacción Cadena 3
LOS ÁNGELES (AP) — Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos disminuyeron en junio al ritmo más lento desde septiembre pasado, ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas y los precios medianos alcanzaron niveles sin precedentes.
Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2,7% el mes pasado con respecto a mayo, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,93 millones de unidades, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Las ventas se mantuvieron estables en comparación con junio del año pasado. Las últimas ventas de viviendas no alcanzaron el ritmo de 4,01 millones que los economistas esperaban, según FactSet.
Los precios de las viviendas aumentaron anualmente por vigésimo cuarto mes consecutivo. El precio de venta mediano nacional subió un 2% en junio en comparación con el año anterior, alcanzando los 435.300 dólares, un máximo histórico.
El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha estado en declive desde principios de 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia. Las ventas de viviendas cayeron el año pasado a su nivel más bajo en casi 30 años.
Hasta ahora este año, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años se ha mantenido relativamente cerca del 7%, según el comprador de hipotecas Freddie Mac.
Los compradores de viviendas que pueden comprar a las tasas hipotecarias actuales o pagar en efectivo se beneficiaron de más propiedades en el mercado.
Había 1,53 millones de viviendas sin vender al final del mes pasado, una disminución del 0,6% con respecto a mayo, pero un aumento de casi el 16% en comparación con junio del año pasado, dijo la asociación. Sin embargo, eso sigue siendo muy por debajo de las aproximadamente dos millones de viviendas en venta que eran típicas antes de la pandemia.
El inventario al final de junio se traduce en un suministro de 4,7 meses al ritmo de ventas actual, frente a un ritmo de 4,6 meses al final de mayo y cuatro meses en junio del año pasado. Tradicionalmente, un suministro de cinco a seis meses se considera un mercado equilibrado entre compradores y vendedores.
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Esta historia fue traducida del inglés por un editor de AP con la ayuda de una herramienta de inteligencia artificial generativa.
Lectura rápida
¿Qué ocurrió con las ventas de viviendas en EE.UU. en junio? Las ventas disminuyeron un 2,7% en relación a mayo, alcanzando 3,93 millones de unidades.
¿Cómo se comportaron los precios de las viviendas? Los precios aumentaron un 2% interanual, alcanzando los 435.300 dólares, un máximo histórico.
¿Qué indica el mercado inmobiliario actual? Hay menos viviendas en venta en comparación con los niveles prepandémicos, lo que refleja un mercado tenso.
¿Qué afecta la compra de viviendas? Las tasas hipotecarias elevadas, rondando el 7%, limitan las posibilidades de compra.
¿Qué datos se reportaron sobre el inventario? Se registraron 1,53 millones de viviendas sin vender, un 0,6% menos que en mayo, pero un 16% más que en junio del año anterior.
[Fuente: AP]
