No son 80 mil sino 18 mil las viviendas vacías en Rosario, reveló un estudio
El cálculo, detallado a Cadena 3 Rosario, fue realizado por economistas de la UNR para ratificar o rectificar ese número, que se había instalado como símbolo de la especulación inmobiliaria.
19/10/2022 | 20:59Redacción Cadena 3
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Audio. No son 80 mil sino 18 millas viviendas vacías en Rosario, reveló un estudio de la UNR
Cadena 3 Rosario
Un informe realizado por un grupo de economistas de la UNR arrojó que la cifra de viviendas consideradas “vacías” u “ociosas” en Rosario es de casi 18 mil unidades, en contraste con las 80 mil que suelen aducirse desde distintos sectores a la hora de debatir la crisis habitacional.
“El dato sale de la misma fuente de información, pero nos dio mucha diferencia por una cuestión de que es lo que se considera vacía y deshabitada. El dato de 80 mil deshabitadas son para el departamento rosario no para la ciudad, pero además hay que tener cuidado porque esos 80 mil tienen elementos por los que no son consideradas ociosas o vacías”, dijo Hernán Lapelle, uno de los economistas que elaboró el estudio, en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario.
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Y ejemplificó: “Aparecen dentro de esa cifra viviendas que tienen cartel de alquiler o de venta, a nivel internacional eso no es vivienda ociosa sino temporalmente vacía, porque se va a alquilar o vender en el próximo tiempo”.
“Como está en el mercado está activo. Internacionalmente, en general, los criterios son detectarla pero después monitorearla en el tiempo. También hay otros casos como cuando un departamento o casa está vacío por una cuestión de que entró en una sucesión y quizás pasan meses en esa situación, o persona enferma y hay que ir a cuidarlo y no están ahí. Es la legislación internacional que estudiamos en España, Francia e Inglaterra”, completó el académico.
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Además, reveló que en el informe “aparecían otras cosas como obras en construcción”, algo que “no es una vivienda vacía: no vas a ir a vivir en medio de la arena”. Caso similar con “consultorios odontológicos, médicos, y también segundas viviendas, como casas de fin de semana, que tampoco son cosas consideradas”.
Por último, Lapelle se refirió a si las cerca de 20 mil viviendas vacías contabilizadas en la ciudad son consideradas “mucho o poco”.
“Hicimos el mismo ejercicio para censos anteriores, como en 2001 y 1991. Nos dio exactamente lo mismo, una proporción del 5% del stock de viviendas de la ciudad de Rosario. En 30 años, es el mismo dato”, concluyó.
