Adiós al Procrear: ¿qué pasará con los beneficiarios de los planes?

El Gobierno nacional anunció la disolución del Fondo Fiduciario Público “Procrear”, un programa que desde 2012 facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios. Esta decisión generó inquietudes entre los miles de beneficiarios actuales del plan.

Motivos de la disolución del Procrear

Se oficializó este miércoles a través del decreto 1018/2024, parte del plan gubernamental para optimizar recursos públicos. Según informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el fondo representaba una carga significativa para las finanzas estatales y no cumplía con los estándares de transparencia y eficiencia requeridos en la administración pública.

Impacto en los beneficiarios actuales del Procrear

Una de las principales preocupaciones de los beneficiarios es cómo afectará esta medida a sus créditos o viviendas ya adjudicadas. Para aquellos que tienen un crédito en curso o han sido adjudicados, el decreto establece pautas claras que aseguran la continuidad de sus contratos sin modificaciones.

1. Continúa la gestión de créditos con el Banco Hipotecario: el Ministerio de Economía está autorizado a firmar un contrato con el Banco Hipotecario S.A., que asumirá la administración de los créditos existentes bajo las mismas condiciones pactadas. Esto garantiza que los beneficiarios continúen realizando sus pagos al Banco Hipotecario, sin cambios en sus cuotas ni en las condiciones de su crédito hipotecario.

2. Transferencia de bienes a otras entidades: los inmuebles del Procrear que no tengan contratos de obra vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Esta medida permite la reubicación de estos recursos y, potencialmente, nuevas oportunidades para que provincias y municipios gestionen las propiedades en beneficio de sus comunidades.

3. Garantía para los beneficiarios adjudicados: los beneficiarios que ya han sido adjudicados con una propiedad o están en proceso de construcción pueden tener la tranquilidad de que el Banco Hipotecario seguirá administrando sus contratos bajo las mismas condiciones. Las obligaciones pendientes o nuevas que surjan durante el proceso de liquidación se cubrirán con los fondos generados por la cobranza de créditos o por la venta de inmuebles del fondo.

Situación de los planes en proceso o no adjudicados

Para aquellos solicitantes que esperaban adjudicación o se encontraban en las primeras etapas del proceso, la situación es menos clara. El decreto no establece explícitamente un plan de continuidad para proyectos no adjudicados. Sin embargo, el Ministerio de Economía, en colaboración con el Banco Hipotecario, evaluará cada caso según las disposiciones del Contrato de Fideicomiso y las normativas complementarias.

Con la disolución del Procrear, el Gobierno se alejó de la intervención directa en la financiación de viviendas, argumentando que esta tarea corresponde a las instituciones bancarias, tanto públicas como privadas. Las reformas establecidas por el Banco Central en 2023, junto con la reducción de la inflación, buscan incentivar el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, facilitando el acceso a la vivienda sin la necesidad de un fondo estatal como el Procrear.

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