Polémica por la Ley de Alquileres y los créditos UVA

 “A un mercado de vivienda ya complicado estas pausas que aporta estas modificaciones al proyecto de ley generan mayor problemática”, le dijo Federico González Rouco a Siempre Juntos en Cadena 3 Rosario.

La Cámara de Diputados aprobó y pasó a Senadores, el proyecto para atender la situación de los deudores hipotecarios UVA, en el que se plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los tomadores.

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“Me parece una de las cosas más complicadas del proyecto porque no cambia nada, porque no va a funcionar así. Si la cuota supera el 30% del ingreso de los titulares, si la cuota supera ese porcentaje del ingreso el plazo pasa de 20 a 25 años”, dijo el autor del libro Dueños o inquilinos.

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Según indicó “la trampa es que si uno extiende el plazo la cuota se reduce, pero si la cuota se ajusta por inflación 13% es solo de dos meses y luego no se puede extender por lo cual los bancos van a tener que ofrecer una solución y van a decidir no dar más créditos hipotecarios”.

Para González Rouco “lo mejor es permitir la mayor cantidad de opciones y que la gente elija”.

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Hoy permite un reajuste anual para todo el territorio argentino, hay que permitir que las partes elijan como indexar los reajustes.

La morosidad de los deudores UVA es baja, el 99% lo paga, pero la situación es apremiante. Es el gasto más importante que tiene el hogar.

La tasa de incumplimiento de pago es muy baja.

El problema es que no está pensando cómo se accede al crédito de acá en adelante.

La idea del fondo de compensación, es una idea que me gusta mucho, pero bien hecha. Es una buena intensión muy mal hecha.