Las tasas hipotecarias en Estados Unidos alcanzan niveles récord, complicando la compra de viviendas
La tasa promedio de hipotecas a 30 años en EE.UU. sube a 6,69%, la más alta en un año, aumentando la presión sobre los compradores de viviendas en el país.
FOTO: Vuelven a subir las tasas hipotecarias en EE.UU., más presión para compradores
CHICAGO — La tasa promedio de las hipotecas a largo plazo en Estados Unidos ha registrado un aumento por quinta semana consecutiva, alcanzando su nivel más elevado en más de un año, lo que representa un nuevo desafío para los potenciales compradores. Según el informe del jueves de Freddie Mac, la tasa de referencia de las hipotecas a 30 años subió a 6,69%, un ligero incremento respecto al 6,66% de la semana anterior. En comparación, la tasa promedio en este mismo periodo del año pasado era de 6,63%, y no había superado el actual nivel desde finales de julio de 2025.
Las tasas hipotecarias elevadas pueden incrementar significativamente los costos mensuales para los prestatarios, lo que limita el poder adquisitivo de aquellos que buscan adquirir su propia vivienda. A medida que estas tasas continúan aumentando, muchos optan por posponer la compra de una casa, lo que contribuye a la desaceleración en las ventas de propiedades en el país durante este año.
Por otro lado, las tasas de las hipotecas a 15 años, que son frecuentemente elegidas por quienes buscan refinanciar, han mostrado una leve disminución, promediando 6,01% frente al 6,04% de la semana pasada. Hace un año, esta tasa era de 5,75%, de acuerdo con Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por diversos factores, incluyendo la inflación, las tasas de interés y las expectativas de los inversores en bonos. Generalmente, estas tasas siguen la tendencia del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como referencia para fijar el precio de los préstamos hipotecarios.
Durante este año, las tasas han ido en aumento, en gran medida debido a la guerra en Irán, que ha incrementado las expectativas inflacionarias a medida que los precios del petróleo se dispararon. A pesar de una reciente moderación en los precios del petróleo, los rendimientos de los bonos a largo plazo siguen siendo más altos que antes del conflicto, lo que sigue empujando las tasas hipotecarias hacia arriba.
En el mercado de bonos, el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se situaba en 4,65% hacia el mediodía del jueves, un aumento significativo desde el 3,97% registrado a finales de febrero, antes del inicio del conflicto.
Lectura rápida
¿Qué ha ocurrido con las tasas hipotecarias en EE.UU.?
Las tasas hipotecarias han subido por quinta semana consecutiva, alcanzando un promedio de 6,69% para hipotecas a 30 años.
¿Quién reporta este aumento?
El aumento fue reportado por Freddie Mac, un comprador de hipotecas en EE.UU.
¿Cómo afecta esto a los compradores?
El aumento en las tasas incrementa los costos mensuales, lo que puede llevar a muchos a posponer la compra de una vivienda.
¿Qué pasa con las hipotecas a 15 años?
Las tasas de las hipotecas a 15 años han bajado ligeramente, promediando 6,01% esta semana.
¿Qué factores influyen en estas tasas?
Las tasas hipotecarias son influenciadas por la inflación, tasas de interés y el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años.
[Fuente: AP]
