Aumentan las ventas de viviendas en Estados Unidos gracias a la baja de tasas hipotecarias

En el mes de febrero, las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos experimentaron un repunte, impulsadas por la disminución de las tasas hipotecarias y un leve incremento en la cantidad de propiedades disponibles, justo a tiempo para la temporada de compras de primavera.

Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes se incrementaron un 1,7% en comparación con enero, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,09 millones de unidades. Sin embargo, esta cifra representa una caída del 1,4% respecto a febrero del año anterior. A pesar de esto, el ritmo de ventas superó las proyecciones de los economistas, que esperaban un total de 3,84 millones, según información de FactSet.

Los precios de las viviendas también continuaron su tendencia al alza, aunque a un ritmo más moderado. En febrero, el precio medio nacional de venta subió un 0,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando los 398.000 dólares. Este aumento marca 32 meses consecutivos de incrementos en los precios anuales.

Este repunte en las ventas se produce después de un enero desalentador, que había registrado la mayor caída mensual en casi cuatro años y el ritmo anual de ventas más bajo en más de dos años.

El mercado inmobiliario ha estado enfrentando una desaceleración desde 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a aumentar desde los mínimos históricos que se registraron durante la pandemia. A lo largo del año pasado, las ventas de viviendas usadas se mantuvieron estancadas en niveles que no se veían en 30 años.

Desde 2023, las ventas han fluctuado alrededor de un ritmo anual cercano a los 4 millones de unidades, lo cual se encuentra significativamente por debajo del ritmo habitual de 5,2 millones de unidades anuales.

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