Advierten por los riesgos de los alquileres temporarios: "Hay muchas estafas"
Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario aseguran que es una práctica riesgosa por desconocer a los inquilinos. Los locatarios ganan hasta 180 dólares por noche con esta modalidad.
26/06/2025 | 08:00Redacción Cadena 3 Rosario
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Audio. Advierten por los riesgos de los alquileres temporarios: "Hay muchas estafas"
Radioinforme 3 Rosario
Un informe con datos de Airbnb reveló los precios promedio de alquileres temporarios en Rosario, destacando la creciente oferta de departamentos frente a los hoteles. Según el estudio, la estadía de dos personas un día de semana en un monoambiente en condominio en Puerto Norte cuesta 48 dólares, mientras que un dormitorio en la misma zona asciende a 97 dólares. En Pichincha, un monoambiente o estudio se encuentra a 39 dólares, y las estadías de fin de semana pueden oscilar entre 115 y 180 dólares, dependiendo de la ubicación.
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Según el reciente informe del Centro Scalabrini Ortiz, habitar un monoambiente como locatario oscila entre 250 y 280 mil pesos, apenas unos miles por debajo del Salario Mínimo Vital y Móvil.
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Gabriel Ortiz de Urbina, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), comentó en Radioinforme 3, por Cadena 3 Rosario, sobre el impacto de estos alquileres temporarios en el mercado de vivienda: “Después de la desregulación de la Ley de Alquileres, hay mucho más oferta en alquileres permanentes, que es realmente el nicho que nos interesa a nosotros”. A su vez, señaló que “los corredores inmobiliarios en su gran mayoría no alquilan temporalmente, ya que es un riesgo alquilar un inmueble por un tiempo corto sin conocer al inquilino”.
Ortiz de Urbina también mencionó que el uso de plataformas de alquiler temporario suele ser más común entre propietarios directos, lo que resta unidades al mercado de alquileres permanentes. “Hemos visto muchos casos de estafas, principalmente en la zona de Funes y Roldán, donde se roban fotos de inmobiliarias y se publican ofertas engañosas”, advirtió.
En relación a la rentabilidad, la presidenta de COCIR señaló que ha mejorado: “Hoy podemos estar hablando de un 6%, 4% o 5% de rentabilidad, mientras que antes era mucho más bajo”. Además, explicó que los propietarios que buscan seguridad suelen optar por alquileres permanentes, aunque algunos eligen los temporarios dependiendo de la ubicación y el uso del inmueble.
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Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina dijeron a Cadena 3 que propietarios –propiciados por la ley de alquileres- optan por ofrecer este tipo de contratos muy por sobre la demanda real en la ciudad.
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Respecto a la morosidad, Ortiz de Urbina aseguró que “no hay morosidad en los últimos informes que tenemos, la gente sigue alquilando y pagando bien”. También menciona que las renovaciones de contratos se realizan de acuerdo a los índices lógicos y que hay una negociación constante debido a la competencia en el mercado.
Entrevista de Hernán Funes.
