Menor suba de costos no reduce la inversión para construir en Rosario

El año 2026 comenzó para el sector de la construcción en la provincia de Santa Fe con una moderación en los aumentos de sus costos. Sin embargo, esa desaceleración no se traduce en valores accesibles: edificar una vivienda sigue demandando una inversión millonaria, en un escenario económico general de alta volatilidad.

En la ciudad de Rosario, el costo de la construcción registró en marzo un incremento del 0,5% según el último relevamiento del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

El valor del metro cuadrado se ubica en $885.561,98, lo que implica que una vivienda tipo de 69,5 metros cuadrados requiere una inversión de $61.546.557, contemplando materiales, mano de obra y gastos generales con IVA incluido.

En lo que va del año, los costos acumulan una suba del 4%. Durante marzo, rubros como las impermeabilizaciones treparon un 4,7% y el cemento un 2,9%, mientras que los gastos generales se vieron empujados principalmente por un incremento del 1,4% en los alquileres de obrador.

En la ciudad de Santa Fe, la variación mensual del costo de edificar fue del 0,6%, con un metro cuadrado a $891.425,61. Construir la misma vivienda tipo de 69,5 metros cuadrados demanda allí $61.954.080.

La suba acumulada en el primer trimestre del año alcanza el 3,9%. Los aumentos más notorios durante marzo se dieron en maderas (+9,7%), equipos de gas (+4,3%) y caños de PVC e instalación eléctrica (+3,6%). En este caso, los gastos generales incidieron por el alza del 0,9% en la energía eléctrica.

Un dato central del informe del Ipec es que, en ambos distritos, la mano de obra no presentó variaciones durante marzo, actuando como un ancla temporal sobre el costo total.

La dinámica del sector muestra así un comportamiento diferenciado por rubros, con los materiales en alza y los salarios sin cambios en el mes de referencia, en un contexto donde los precios relativos de la construcción evolucionan por debajo de otras variables económicas.

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