Juventud y la emancipación en pausa: "Hay un desvío habitacional fuerte"
Un informe de la Fundación Tejido Urbano revela que el 38,3% de personas de esa edad no se independiza. Salarios bajos, alquileres altos y cambios culturales. Análisis detallado en Cadena 3 Rosario.
23/02/2026 | 19:25Redacción Cadena 3 Rosario
FOTO: (Archivo) Alquileres en Rosario.
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Audio. Fernándo Álvarez de Fundación Tejido Urbano: jóvenes adultos y la vida con padres.
Viva la Radio Rosario
En Argentina, la salida del hogar familiar ya no es un paso casi automático al terminar los estudios o conseguir el primer empleo. Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, el 38,3% de los jóvenes de entre 25 y 35 años que viven en centros urbanos continúa residiendo en la casa de sus padres. En términos absolutos, son 1.800.000 personas que no lograron independizarse habitacionalmente.
El dato, elaborado en base a estadísticas oficiales, expone una dificultad estructural: el acceso a la vivienda se volvió cada vez más lejano para quienes recién inician su vida laboral. “Hay un desvío habitacional muy fuerte que pega sobre todo en los jóvenes”, explicó Fernando Álvarez de Celis, integrante de la fundación, en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario. El problema no es sólo cultural ni generacional: es, sobre todo, económico.
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Desde el Colegio de Corredores analizaron en Cadena 3 su relevamiento más reciente–junto a UNR- que asegura que hay 2500 unidades disponibles (800 hace dos años), aunque los valores no ceden.
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El salario promedio de esa franja etaria hoy se ubica por debajo de los 700.000 pesos mensuales. Si se compara ese ingreso con el valor promedio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, el resultado es contundente: se necesitarían casi 35 años de ingresos completos para comprarlo. Es decir, sin destinar dinero a ningún otro gasto. La vivienda propia, bajo esas condiciones, queda fuera del horizonte inmediato.
El alquiler tampoco aparece como solución sencilla. De acuerdo con el relevamiento, un joven que alquila destina en promedio el 65% de su ingreso al pago mensual de la vivienda. Con esa proporción, el margen para cubrir servicios, transporte, alimentación o ahorro se vuelve mínimo. “Gano un millón y pago 600.000 de alquiler. No te queda casi nada”, graficó Álvarez de Celis.
En ese contexto, la convivencia prolongada con los padres funciona muchas veces como estrategia de supervivencia económica. No se trata únicamente de hijos que no pueden irse, sino también de familias que no pueden prescindir de ese ingreso.
El especialista señaló que el llamado “ingreso total familiar” es clave: si el joven se independiza, el hogar pierde una parte sustancial de sus recursos, lo que puede poner en riesgo el pago del alquiler o los gastos básicos. Así, la decisión de quedarse no siempre responde a comodidad, sino a equilibrio financiero colectivo.
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Existen, además, factores culturales que influyen. La prolongación de los estudios universitarios, la postergación de la maternidad y paternidad y la expansión de universidades en el interior del país redujeron la migración hacia grandes centros urbanos como Rosario o Córdoba. Muchos jóvenes ya no necesitan mudarse para estudiar, y esa permanencia inicial en el hogar familiar tiende a extenderse.
Sin embargo, la convivencia extendida no está exenta de tensiones. Álvarez de Celis relató casos de adultos cercanos a los 40 años que siguen viviendo con sus padres y describen limitaciones en su vida cotidiana: horarios compartidos, dificultades para recibir amigos o pareja, sensación de dependencia prolongada. Al mismo tiempo, también aparecen relatos de acompañamiento y cuidado mutuo, donde la casa familiar funciona como red de contención frente a ingresos inestables y alquileres altos.
El fenómeno no puede leerse únicamente como un cambio de hábitos generacionales. Los números muestran que, para una porción significativa de jóvenes, la independencia habitacional no es una decisión postergada sino una posibilidad económicamente inviable. La casa de los padres dejó de ser una escala transitoria para convertirse, en muchos casos, en la única opción posible.
Entrevista de Lucas Correa.
Lectura rápida
¿Qué porcentaje de jóvenes en Argentina vive con sus padres? El 38,3% de los jóvenes de entre 25 y 35 años que viven en centros urbanos continúa residiendo en la casa de sus padres.
¿Quién explicó la situación habitacional de los jóvenes? Fernando Álvarez de Celis, integrante de la Fundación Tejido Urbano, explicó la problemática en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario.
¿Cuánto tiempo se necesitaría para comprar un departamento en Buenos Aires? Se necesitarían casi 35 años de ingresos completos para comprar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires.
¿Qué porcentaje del ingreso destinan los jóvenes al alquiler? Un joven que alquila destina en promedio el 65% de su ingreso al pago mensual de la vivienda.
¿Por qué muchos jóvenes no se independizan? La decisión de quedarse en el hogar familiar responde a un equilibrio financiero colectivo y a la necesidad de supervivencia económica.
