Política y Economía

Cámara de Diputados

Comisión de Diputados emitió dictámenes para tres proyectos de reforma a la ley de alquileres

El Frente de Todos propone mantener los aspectos esenciales de la normativa vigente y sumar incentivos fiscales para propietarios. Juntos por el Cambio apunta a reducir los plazos de los contratos.

11/05/2022 | 19:48

Redacción Cadena 3

La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados emitió este miércoles dictámenes para tres proyectos de reforma a la ley de alquileres, impulsados por el Frente de TodosJuntos por el Cambio y el Interbloque Federal.

El Frente de Todos (que logró conseguir el despacho de mayoría con 16 firmas) propone mantener los aspectos esenciales de la ley vigente y sumar incentivos fiscales para propietarios a través del impuesto a los bienes personales, junto con un sistema de fomento para la construcción destinada a viviendas en alquiler y habilitar las denuncias por posibles abusos ante Defensa del Consumidor.

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La ley vigente (sancionada en 2020 a instancias del bloque de Cambiemos) amplió la vigencia de los contratos de alquiler de 2 a 3 años y fijó un indicador anual de ajuste de valores basado en un promedio de la inflación y los salarios, que ahora es cuestionado por inmobiliarias y propietarios y que es defendido por las principales asociaciones de inquilinos.

Juntos por el Cambio, por su parte, propone en su despacho (que tiene 14 firmas) reducir los plazos de los contratos de tres a dos años y un esquema de actualizaciones semestral, que pueden o no ser en base a un índice estadístico según pacten las partes.

Por último, el Interbloque Federal (sobre la base de un proyecto presentado por diputados del bloque Juntos por Rio Negro) también propone reducir de tres a dos años la vigencia de los contratos e incluir beneficios fiscales.

La discusión convocada por la comisión de Legislación General contó con la exposición previa de 132 oradores pertenecientes a asociaciones de defensa del consumir, corredores inmobiliarios y asociaciones de inquilinos, quienes expresaron posiciones contrapuestas sobre cómo reformar la ley de alquileres.

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La discusión se demora al no haber acuerdos por el proyecto. Legislación General avanzará en el análisis de las iniciativas de modificación de la norma.

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Los principales puntos de estudio son el lapso de los contratos –tres años– y el tiempo entre un ajuste y otro, algo que, según la norma vigente, es cada 12 meses.

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