Córdoba triplicó la oferta de alquileres y los precios disminuyeron
Al incrementarse la cantidad de inmuebles en el mercado, los precios se estabilizan. Siguen siendo altos los costos de expensas y servicios.
10/07/2024 | 18:45Redacción Cadena 3
La oferta del mercado inmobiliario en Córdoba Capital experimentó un crecimiento del 300%, según confirmó Lucas Péndola, presidente del Colegio de Inmobiliarios, a Cadena 3. Este incremento se debe a la derogación de la ley de alquileres y al retorno de propiedades que fueron retiradas por sus dueños debido a las condiciones impuestas por dicha ley.
"Muchos propietarios retiraron sus inmuebles del mercado de alquiler, porque la ley de alquileres era mala y le iba a hacer mucho daño al sector. Hoy esos inmuebles han vuelto", explicó Péndola. Además, agregó que los inversores también están volviendo a poner su mirada en el mercado inmobiliario para obtener rentas.
Este aumento en la oferta generó una disminución en los precios y una normalización gradual del mercado. Sin embargo, Péndola aclara que si bien la situación económica tiene incidencia en este fenómeno, no es el factor más relevante.
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En cuanto a los costos actuales para alquilar una vivienda promedio en Córdoba Capital, un departamento de un ambiente con vista a la calle y balcón pequeño en Nueva Córdoba puede costar entre 220 mil y 240 mil pesos. En cambio, el mismo tipo de propiedad pero contrafrente estaría rondando los 200 mil o 210 mil pesos. En barrios como General Paz o Alta Córdoba se pueden encontrar alternativas similares por unos 30 mil pesos menos.
A estos costos hay que sumarle las expensas y servicios como gas y electricidad que han sufrido un encarecimiento reciente.
Informe de Alejandro Bustos.
