La tasa hipotecaria en EE.UU. se reduce a 6,37% tras cinco semanas de aumento
La tasa promedio de hipotecas a largo plazo en Estados Unidos disminuyó a 6,37%, ofreciendo alivio a los compradores después de cinco semanas de incremento en los costos de endeudamiento.
09/04/2026 | 14:34Redacción Cadena 3
FOTO: La tasa hipotecaria a largo plazo en EEUU baja a 6,37% tras 5 semanas al alza
La tasa promedio de las hipotecas a largo plazo en Estados Unidos experimentó una baja esta semana, brindando un alivio moderado a los potenciales compradores de vivienda que enfrentaron un aumento en los costos de endeudamiento, ya que las tasas hipotecarias alcanzaron su nivel más alto en casi siete meses.
Según informó la empresa de compra de hipotecas Freddie Mac, la tasa de referencia de las hipotecas a tasa fija a 30 años descendió a 6,37%, en comparación con el 6,46%% de la semana anterior. Hace un año, la tasa promediaba 6,62%%.
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Esta caída de tasas se produce después de cinco incrementos consecutivos. El aumento en las tasas hipotecarias puede añadir cientos de dólares a los costos mensuales para quienes buscan adquirir una vivienda, limitando así su capacidad de compra.
Actualmente, la tasa promedio se sitúa aproximadamente en el mismo nivel que hace dos semanas.
Por otro lado, los costos de las hipotecas a tasa fija a 15 años, que son populares entre los propietarios que refinancian, también disminuyeron esta semana, bajando a 5,74%% desde el 5,77%% de la semana pasada. Hace un año, esta tasa era del 5,82%%, según datos de Freddie Mac.
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Las tasas hipotecarias están sujetas a diversos factores, incluyendo las decisiones de política de tasas de interés de la Reserva Federal y las expectativas de los inversores en el mercado de bonos respecto a la economía y la inflación.
Hace apenas seis semanas, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años había bajado a poco menos del 6%% por primera vez desde finales de 2022, lo que representaba un aliciente para quienes buscaban vivienda justo al inicio de la temporada de compras de primavera. Sin embargo, el inicio del conflicto con Irán disparó los precios del petróleo y avivó las preocupaciones sobre una inflación más alta.
Las expectativas de una mayor inflación ayudaron a impulsar el rendimiento de los bonos del Tesoro de Estados Unidos a 10 años, que los bancos utilizan como referencia para fijar los precios de los créditos hipotecarios.
El rendimiento de estos bonos se encontraba en 4,28%% durante las operaciones del mediodía del jueves, ligeramente por debajo del 4,3%% de la semana anterior. A finales de febrero, el rendimiento era de apenas 3,97%% antes del estallido de la guerra con Irán.
Una inflación más elevada también podría dificultar que la Fed reduzca las tasas de interés. Aunque el banco central no establece las tasas hipotecarias, sus decisiones de aumentar o disminuir su tasa a corto plazo son seguidas de cerca por los inversores en bonos y, en última instancia, pueden influir en el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años.
Los rendimientos de los bonos comenzaron a moderarse esta semana tras un acuerdo de alto el fuego entre Estados Unidos e Irán, pero cualquier alivio en las tasas hipotecarias podría ser temporal, según Jiayi Xu, economista de Realtor.com.
"Hasta que se logre una resolución más permanente, es poco probable que la incertidumbre se disipe completamente en el mercado de la vivienda", afirmó Xu.
Desde 2022, el mercado de la vivienda en Estados Unidos se ha desacelerado, con las ventas de viviendas previamente ocupadas estancadas en un mínimo de 30 años. Este año, las ventas han continuado lentas, con descensos en enero y febrero en comparación con el año anterior.
A pesar de que las tasas hipotecarias están levemente por debajo de las del año pasado, su reciente tendencia al alza ha desalentado a algunos compradores potenciales y a propietarios que buscan refinanciar sus créditos hipotecarios a tasas más bajas.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó que las solicitudes de hipotecas en general cayeron un 0,8%% la semana pasada en comparación con la semana anterior.
Nuevos incrementos en las tasas hipotecarias podrían enfriar las ventas de viviendas durante la tradicionalmente activa temporada del año para el mercado inmobiliario.
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Esta historia fue traducida del inglés por un editor de AP con la ayuda de una herramienta de inteligencia artificial generativa.
Lectura rápida
¿Qué ocurrió con las tasas hipotecarias en EE.UU.?
Las tasas hipotecarias a largo plazo disminuyeron a 6,37% tras cinco semanas de aumentos.
¿Quién lo informó?
La empresa de compra de hipotecas Freddie Mac reportó la baja en las tasas.
¿Cuándo se produjo la caída?
La disminución ocurrió esta semana, después de cinco incrementos consecutivos.
¿Dónde se sitúan las tasas actualmente?
La tasa promedio de hipotecas a 30 años se encuentra en 6,37%, mientras que la de 15 años está en 5,74%.
¿Por qué es relevante esta información?
La reducción en las tasas ofrece alivio a los compradores de vivienda en un contexto de costos de endeudamiento elevados.
[Fuente: AP]
