"Ocupación ilegítima": dueños de La Favorita exigen la devolución del edificio

El conflicto por el futuro de La Favorita entró en una etapa decisiva. La sociedad que representa a la familia García, propietaria del emblemático edificio ubicado en la esquina de Sarmiento y Córdoba, intimó formalmente a la desarrolladora comercial Onatisur, encabezada por el empresario Guillermo Nudenberg, para que informe en un plazo de 48 horas la fecha en que restituirá el inmueble ante escribano público.

La notificación, enviada mediante carta documento, profundiza una disputa que desde hace semanas enfrenta a propietarios y operadores del complejo comercial y que ya tiene consecuencias visibles en el corazón del microcentro rosarino. En los pasillos del edificio comenzaron a multiplicarse los locales cerrados, los anuncios de mudanza y la incertidumbre entre comerciantes y trabajadores que aún permanecen en el lugar.

Según pudo saber Cadena 3, la intimación califica la permanencia de Onatisur dentro del inmueble como una "ocupación ilegítima" y exige que la empresa comunique de manera inmediata la fecha y modalidad de entrega del edificio.

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Aunque el contenido completo de la carta documento no trascendió, la expresión utilizada por los propietarios marca un endurecimiento significativo del conflicto y anticipa una posible escalada judicial si no se alcanza una solución en los próximos días. La versión corrió muy rápido a primera hora de este viernes entre los comerciantes que aún permanecen.

Un cierre anticipado

La disputa se aceleró a mediados de mayo, cuando Onatisur decidió rescindir anticipadamente el contrato que le permitía explotar comercialmente el histórico inmueble. La empresa responsabilizó entonces al fideicomiso propietario por supuestos incumplimientos contractuales, particularmente por la falta de reemplazo de las escaleras mecánicas, una obra considerada estratégica para el funcionamiento integral del paseo comercial.

Del otro lado, los dueños del edificio rechazaron esos argumentos y sostienen que la desarrolladora incumplió los compromisos de inversión asumidos para relanzar el tradicional centro comercial. La relación, que ya venía deteriorada, terminó de quebrarse y derivó en una disputa abierta por la posesión del inmueble.

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La Favorita es uno de los edificios más emblemáticos de Rosario. Inaugurado a comienzos del siglo XX, fue durante décadas una referencia obligada del comercio local y un símbolo de la vida social y económica del centro de la ciudad. Tras varios años cerrado, el inmueble volvió a abrir sus puertas en 2023 con la promesa de convertirse en un moderno paseo comercial que revitalizara una zona golpeada por la caída de la actividad y los cambios en los hábitos de consumo.

Sin embargo, el proyecto nunca logró consolidarse plenamente. La ocupación de locales estuvo por debajo de las expectativas, varios emprendimientos abandonaron el edificio y las diferencias entre propietarios y operadores fueron ganando protagonismo hasta desembocar en la crisis actual.

Con la intimación ya presentada y las posiciones cada vez más enfrentadas, todo indica que el ciclo iniciado con la reapertura de 2023 transita sus últimos días. La incógnita ahora pasa por determinar cómo será la salida de Onatisur, qué ocurrirá con los comerciantes que aún permanecen en el edificio y cuál será el próximo destino de uno de los inmuebles más icónicos de Rosario.

Con información de Hernán Funes.

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