EN VIVO
Viva la Radio Rosario
Viva la Radio Rosario
Informados, al regreso
Informados, al regreso
Informados, al regreso
Informados, al regreso
Informados
Viva la Radio Rosario
Tiempo de juego
Viva la Radio
Viva la Radio Rosario
Abrapalabra
Viva la Radio
Viva la Radio
Juegos Olímpicos París 2024
Ahora país
Política esquina Economía - Por Adrián Simioni
Ganadería
Ahora país
Ahora país
Un Mundo de Historias
3x1:4 - Por Sergio Suppo
Siempre Juntos
Siempre Juntos
Siempre Juntos Rosario
Siempre Juntos
Siempre Juntos
Siempre Juntos
La quinta pata del gato - Por Adrián Simioni
Actualidad
Siempre Juntos Rosario
El dato confiable - Por Federico Albarenque
Siempre Juntos
Siempre Juntos
Siempre Juntos
La Mesa de Café
Primera Plana Rosario
Otra mirada - Por Fernando Genesir
Radioinforme 3
Radioinforme 3
Radioinforme 3
Radioinforme 3
Radioinforme 3
Radioinforme 3 Rosario
Radioinforme 3
Juegos Olímpicos París 2024
Radioinforme 3 Rosario
Radioinforme 3
La Central Deportiva
Instituto
Tiempo de juego
Turno Noche
Turno Noche
Viva la Radio Rosario
Informados, al regreso
Informados, al regreso
Viva la Radio Rosario
Informados
Informados, al regreso
Informados, al regreso
Viva la Radio Rosario
Viva la Radio Rosario
Viva la Radio
Abrapalabra
Estadio 3 Rosario
Juegos Olímpicos París 2024
Viva la Radio
Juegos Olímpicos París 2024
Viva la Radio
Viva la Radio
Educar entre todos
Viva la Radio
Ahora país
Las Claves de Zucho
Política esquina Economía - Por Adrián Simioni
Ahora país
Ahora país
Siempre Juntos
Siempre Juntos
3x1:4 - Por Sergio Suppo
Siempre Juntos Rosario
Siempre Juntos
Siempre Juntos Rosario
La quinta pata del gato - Por Adrián Simioni
Siempre Juntos
La Mesa de Café
Radioinforme 3
Radioinforme 3
El dato confiable - Por Federico Albarenque
Radioinforme 3 Rosario
Ahora país
Siempre Juntos Rosario
Actualidad
Primera Plana Rosario
Actualidad
La Mesa de Café
Siempre Juntos Rosario
Otra mirada - Por Fernando Genesir
Radioinforme 3
Radioinforme 3
Más Emisoras En vivo
Grupo Edisur es la empresa cordobesa líder del sector desarrollista, con más de 20 años de trayectoria en todas las categorías de producto: casonas, edificios, countries, urbanizaciones, casas, housing, locales comerciales y oficinas. Sumó las unidades de negocios: Steelplex, una fábrica de perfiles de acero con el sistema Steel Frame; Windplex, una fábrica de aberturas de aluminio y la División Centros Comerciales, para proyectos comerciales de distintas escalas.
Las Voces de las Marcas
FOTO: Se arma una composición neutra, atractiva para la mayoría de las personas (Freepik)
¿Querés poner una casa o un departamento en venta pero no se ve muy bien? ¡Cuidado! Esto puede hacer que la tasación sea menor o, aún peor, que los compradores crean que el precio está excedido por las condiciones que están observando.
Grupo Edisur te presenta el home staging, una técnica que permite mejorar las propiedades visualmente, sin gastar demasiado y aumentando considerablemente el valor de mercado. Es como un montaje escenográfico casi teatral para atrapar la atención de los compradores.
¿De qué se trata?
“Home” significa hogar y “staging” viene de la palabra stage, que se traduce como escenario. La idea es transformar la vivienda en una escenografía más atractiva para mostrar sus potencialidades.
Esta técnica nació en Estados Unidos durante los años 70, a raíz de una gran oferta de propiedades inmobiliarias y de una escasa demanda. Dos décadas después llegó a Reino Unido y, desde entonces, se extendió por Europa y el resto del mundo a lo largo del siglo XXI.
La idea es que, atendiendo a conceptos del diseño de interiores, se pueda armar una composición neutra, que sea atractiva para la mayoría de las personas, con el objetivo de cambiar la imagen y el orden de la vivienda a vender.
Tres formas de hacerlo
El home staging puede tener tres modalidades de intervención en el espacio según sea la necesidad.
Físico: ambientación mediante objetos decorativos, textiles, plantas y algún mueble pequeño pueden cambiar totalmente la imagen de un inmueble.
Fotomontaje: mediante programas digitales de edición se agregan cuadros o mobiliarios, o se corrigen humedades y otros defectos para presentar como quedaría arreglado.
Render o schetchup: este caso supone “dibujar”, crear con tecnología un “escenario virtual” que exhibe cómo quedaría un inmueble una vez amoblado y decorado.
¿Se puede aplicar a cualquier propiedad?
El home staging no es sólo para propiedades de gran poder adquisitivo. Es una técnica aplicable a cualquier inmueble, sea vivienda (de todas las categorías), oficina o local comercial.
El límite estará en el presupuesto a destinar y en el tipo de transacción, así como en el profesional.
¿Cuáles son las técnicas?
Aunque es conveniente que contrates a un profesional, entendemos que quieras conocer un poco más de cerca cómo funciona. Esta técnica abarca todo un conjunto de acciones destinadas a atraer el máximo número de personas para que puedas vender tus inmuebles más rápido. Estos son los pasos a seguir:
Despersonalizar: quitar los objetos personales de los propietarios para que los visitantes se imaginen viviendo allí. Algo que es difícil si vemos las fotos familiares o los recuerdos de los dueños actuales.
Ordenar: siempre hay que mostrar un orden para captar el mayor número de interesados. Hay que eliminar cajones y estantes repletos.
Despejar: es un error muy común en infinidad de hogares no respetar las proporciones adecuadas entre espacio y mobiliario. Si es posible, eliminá todo exceso de muebles que no aporte al conjunto. También es clave definir cada espacio y no dejar ninguno vacío para que no sea interpretado como metros muertos o inútiles.
Limpiar: el objetivo no es esconder, sino potenciar cada virtud y solucionar cada problema. Por eso otro de sus pilares pasa por una profunda limpieza y por la reparación de todos aquellos posibles desperfectos. Tené en cuenta que la inmensa mayoría de las personas no compran casas para reformar, sino para vivir en ellas. Ofrecer desde el primer momento una vivienda lista para entrar, es otra de las misiones de esta técnica.
Decorar: muchas empresas que se encargan de hacer home staging cuentan con objetos decorativos y muebles que podés alquilar para la ocasión. De esta forma reducís la inversión y ganás dinero con el aumento del valor de mercado.
¿El resultado?
El home staging permite que el interesado pueda disfrutar de la visita, que imagine los espacios con sus propios muebles y que se vaya queriendo vivir allí.
Tené en cuenta que el 70% de la compra es emocional. Incluso cuando la diferencia de precio es superior, un interesado siempre se decantará por la primera impresión de la propiedad.
#DatoEdisur: Consejos a tener en cuenta si estás construyendo tu casa en etapas.
Te puede interesar
Grupo Edisur
Grupo Edisur te cuenta algunas cuestiones que tenés que evitar al diseñar este espacio en tu hogar.
Grupo Edisur
Grupo Edisur te cuenta cómo incorporar esta paleta cromática en un ambiente que desde hace siglos es gobernado por los claros.
Grupo Edisur
¿De qué se trata esta movida que promete renovar tus ambientes responsablemente y con poca plata? Grupo Edisur te lo cuenta en esta nota.
Grupo Edisur
Grupo Edisur te cuenta de qué se trata este concepto, que surgió de las oficinas de las grandes empresas tecnológicas.
Lo último de Marcas y Productos
Grupo Edisur
El paseo gastronómico a cielo abierto vuelve a ser el escenario de una propuesta entretenida para disfrutar en familia o con amigos. ¡Toda la info en la nota!
Grupo Edisur
Edisur te cuenta cuáles son las tonalidades atemporales y que siempre están de moda. ¡A tomar nota!
Grupo Edisur
Las unidades de Torre Verante, el edificio que Edisur construye en ese barrio céntrico, cumple con los lineamientos sugeridos por la certificación EDGE sobre la reducción en el uso de energía, agua y carbono incorporado en los materiales.
Grupo Edisur
Grupo Edisur te invita a conocer la historia y la arquitectura de esta magnífica construcción londinense. ¡No te pierdas los tomos restantes!
Opinión
Te puede interesar
La Gran Cadena Federal
Es un eslabón más de las 560 emisoras distribuidas en todo el territorio nacional..
Cuidados y prevención
Ocurrió en una playa de Estados Unidos. La reacción instantánea y el paso a paso para rescatar a todos los que se estaban ahogando.
Los imperdibles
La muestra, del artista Pablo Bernasconi está recomendada para niños mayores de ocho años y adultos. Busca acercar a las personas al concepto del infinito.
La Gran Cadena Federal
Los oyentes de la radio ahora podrán sintonizar la FM 92.9 para escuchar contenidos de todo tipo, entretenerse e informarse.
Más innovación
La radio te acompaña en cada vez más lugares para que no te pierdas ningún programa ni especial.
Ahora
Juegos Olímpicos París 2024
Por primera vez, el evento se realizó fuera de un estadio con el desfile de los 10.500 deportistas de las 206 federaciones a través del río Sena y el encendido de la llama olímpica.
Juegos Olímpicos París 2024
El fuego de Olimpia se transporta en un globo aerostático que sobrevolará todo París durante los Juegos 2024.
Juegos Olímpicos París 2024
A cuatro años de su última presentación, la cantante canadiense cerró la jornada inaugural del evento más importante del mundo del deporte. La artista ya se había presentado en Atlanta 1996.
Juegos Olímpicos París 2024
La ceremonia de apertura llenó de color las calles parisinas y los alrededores del río Sena. Mirá.
Elecciones en Venezuela
El actual mandatario Nicolás Maduro y el opositor Edmundo González Urrutia son los principales candidatos a la presidencia, en unos comicios que podrían significar el fin del gobierno chavista.
Polémica abierta
Se trata de la empresa Worldcoin. La municipalidad ordenó el cese de la recolección de datos biométricos y solicitó a la empresa presentarse para dar explicaciones sobre su actividad.
Córdoba
La administración provincial prepararía otra propuesta salarial superadora. Rige la conciliación obligatoria de 10 días hábiles.
Seguridad en la provincia
El ministro de Seguridad de la provincia habló con Cadena 3 sobre el combate a la inseguridad en Córdoba y las denuncias contra policías. Este viernes se reunió con la secretaria de Seguridad de la Nación.