Buscan facilitar la subdivisión de terrenos para viviendas familiares
La propuesta es del concejal oficialista Fabricio Fiatti, que explicó en Cadena 3 Rosario los beneficios que tendría la aplicación de la normativa.
12/01/2026 | 11:24Redacción Cadena 3 Rosario
FOTO: La iniciativa busca facilitar la construcción de viviendas familiares.
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Siempre Juntos Rosario
El concejal de Rosario, Fabricio Fiatti, presentó una iniciativa destinada a facilitar la subdivisión de terrenos para viviendas familiares en la ciudad. En Siempre Juntos, por Cadena 3 Rosario, Fiatti explicó que el objetivo de esta ordenanza es simplificar los trámites para que los propietarios de lotes con potencial para más de una vivienda puedan acceder a un proceso más ágil y económico.
“Es una iniciativa para facilitar que en aquellos lotes en los cuales puede haber más de una vivienda, puedan acceder a un trámite más simple, más ágil, para lograr la subdivisión”, indicó el concejal. Esta medida busca que cada ocupante de una fracción de lote pueda convertirse en propietario, lo que les permitiría acceder a beneficios como créditos hipotecarios.
Fiatti destacó que muchas familias enfrentan dificultades al intentar regularizar sus viviendas, ya que “a veces los padres transfieren a los hijos, permiten que en la parte interna del lote construyan una vivienda, pero eso al no poder regularizarse, después tiene muchas trabas al momento de poder gestionar distintos tipos de trámites”.
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El proyecto tuvo el aval del Concejo Municipal con 16 votos positivos, siete negativos y tres abstenciones. María Eugenia Schmuck, titular del cuerpo legislativo, y Verónica Irizar, concejala socialista, dieron sus puntos de vista sobre el tema.
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El concejal también abordó la complejidad y el costo del trámite actual de subdivisión. “La alternativa que hoy tienen es la posibilidad de constituir un P.H., un régimen de propiedad horizontal, que eso es más caro, lleva más tiempo”, explicó. La nueva propuesta implica un “abaratamiento de un costo en forma muy sensible, es decir, es mucho más accesible”.
Fiatti subrayó la importancia de esta medida para muchas familias que han construido viviendas en terrenos grandes a lo largo de los años. “Terrenos que eran grandes, que tenían que ver con otra lógica de la ciudad, y que hoy permitiría, mediante este tipo de subdivisión, darles solución a otros integrantes de la familia”, afirmó.
La propuesta también contempla el crecimiento ordenado de la ciudad, permitiendo que más rosarinos puedan construir su hogar en zonas con servicios. “Hoy nuestra ciudad tiene que poder crecer y desarrollarse también en cada uno de los barrios, permitiendo que los rosarinos puedan construir ahí su proyecto de vida”, concluyó Fiatti.
Entrevista de Fernando Carrafiello.
Lectura rápida
¿Qué iniciativa presentó Fabricio Fiatti?
Una iniciativa para facilitar la subdivisión de terrenos para viviendas familiares en Rosario.
¿Quién es Fabricio Fiatti?
Es el concejal de Rosario que presentó la iniciativa.
¿Cuándo se presentó la iniciativa?
La fecha de presentación no se menciona en el artículo.
¿Dónde se lleva a cabo esta iniciativa?
En la ciudad de Rosario.
¿Por qué es importante esta propuesta?
Busca simplificar trámites y permitir a más familias convertirse en propietarias de fracciones de lote.
