Fuerte demanda

Afirman que no hay departamentos para alquilar en Rosario

Para Andrés Gariboldi, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, la nueva ley de alquileres "genera incertidumbre y provoca que hoy en el mercado haya hasta un 30% menos de plazas".

26/01/2022 | 08:35

Andrés Gariboldi, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, indicó a Cadena 3 que la ciudad vuelve a tener una gran afluencia de estudiantes, pero con una vacancia mínima de alquileres.

"La situación es similar a 2019, la diferencia es que la vacancia que hay es mínima, es una problemática que se sintió prácticamente todo el semestre de 2021", dijo. 

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En este sentido, la Universidad Nacional de Rosario lanzó un residencial estudiantil con 200 plazas. La otra alternativa, según Gariboldi, es alejarse un poco de la proximidad a la universidad. 

Para el corredor inmobiliario, el motivo es la ley de alquileres de 2020 y las cinco intervenciones con decretos presidenciales en algunos sectores.

"Es un combo dónde uno de los factores es que aquel que ahorró toda su vida para comprar un departamento, hoy no puede recuperar la inversión ni acompañar el proceso jubilatorio", explicó. 

A eso, se suma el nuevo plazo locativo de la ley, de 36 meses, con una sola actualización por año, que, en palabras de Gariboldi, "genera incertidumbre y provoca que hoy en el mercado haya hasta un 30% menos para alquilar".

"Los alquileres han crecido y no se ha encontrado una solución al respecto, lo cual es sumamente perjudicial para los inquilinos y para los propietarios, porque el mercado es muy pesado, así como para los corredores", sentenció. 

Entrevista de Luis Fernández Echegaray.

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