El real estate en Buenos Aires muestra signos de mejora en su primer semestre de 2025
El primer semestre de 2025 reveló un aumento en la demanda de espacios de alta calidad, señalando una recuperación en el sector inmobiliario en la ciudad.
28/06/2025 | 07:27Redacción Cadena 3
FOTO: En Buenos Aires: el real estate corporativo, comercial e industrial da señales de recuperación
Durante el primer semestre de 2025, se evidenció una tendencia de recuperación en el mercado de real estate corporativo en Buenos Aires. Actualmente, se observan indicadores positivos en los sectores de oficinas, retail y logística, según los analistas del área.
"Desde Colliers hemos notado una recuperación sostenida en los segmentos de oficinas, retail y logística, impulsada por una demanda seleccionada que busca espacios de calidad y condiciones de entrega adecuadas. Con precaución, anticipamos un segundo semestre con perspectivas optimistas", afirmó Alejandro Badino, CEO de Colliers Argentina.
Oficinas: consolidación del modelo híbrido
La tasa de vacancia en el mercado de oficinas descendió al 15,83%, registrándose una absorción neta positiva de 25.411 m². Este desarrollo no es casual, ya que responde a una búsqueda más exigente de espacios que ofrezcan alta calidad, diseño flexible y tecnología integrada. El enfoque híbrido se ha convertido en una norma, posicionando a Buenos Aires favorablemente ante esta evolución.
Retail: resurgimiento de corredores históricos
En el ámbito comercial, la vacancia alcanzó un mínimo de 1,14%, mientras que los precios de alquiler incrementaron más del 6%. Este repunte se debe a la leve reactivación de corredores emblemáticos como Florida y Santa Fe. La apertura de nuevos comercios, mudanzas estratégicas y renovaciones han impulsado un regreso del consumidor al ambiente urbano, generando un renovado optimismo entre las marcas.
Logística: un sector dinámico
El inventario logístico experimentó un crecimiento del 4% en el semestre, con un alquiler promedio de 7,16 USD/m². Aunque la vacancia aumentó al 5,96% por la nueva oferta, los niveles de absorción y el dinamismo en áreas como el Norte del Gran Buenos Aires sugieren un mercado saludable. Los parques industriales siguen expandiéndose como soluciones eficientes y escalables para operadores logísticos y productivos.
Perspectivas futuras
“Estos datos no son simples cifras coyunturales; denotan una evolución del mercado que muestra que Buenos Aires cuenta con la infraestructura y talento necesarios”, concluyó Badino.
[Fuente: Noticias Argentinas]
