La Cámara de Representantes de EEUU aprueba ley para bajar costos de vivienda

WASHINGTON — La Cámara de Representantes de Estados Unidos aprobó el martes un importante proyecto de ley bipartidista destinado a disminuir el costo de la vivienda, en un contexto donde los legisladores de ambos partidos buscan avanzar en la problemática de la asequibilidad antes de las elecciones de medio término de este año.

Con una votación de 358 votos a favor y 32 en contra, la medida ahora se dirige al presidente Donald Trump, quien se espera que la promulgue el miércoles en el Capitolio. La legislación fue respaldada previamente por el Senado con una votación de 85 a 5.

El objetivo de la ley es reducir las regulaciones federales, acelerar los procesos de revisión ambiental y de construcción, así como limitar la capacidad de los arrendadores corporativos para adquirir viviendas unifamiliares. Este proyecto se considera uno de los esfuerzos más significativos en décadas para aumentar la oferta de viviendas y reducir los precios, en respuesta a la creciente frustración de los votantes con el costo de vida.

La representante demócrata de California, Maxine Waters, quien participó en la negociación de la ley, destacó que la edad promedio de una persona que compra su primera vivienda es actualmente de 40 años, y que los alquileres han aumentado aproximadamente un 47% desde el inicio de la pandemia de COVID-19.

"Nuestro país debe hacerlo mejor y hoy lo haremos", afirmó Waters.

El presidente del Comité de Servicios Financieros de la Cámara, French Hill, un republicano de Arkansas que colaboró con Waters y el Senado en la elaboración del proyecto, indicó que es la primera vez en años que el Congreso se une para realizar "cambios medibles y con rendición de cuentas" en las leyes de vivienda del país.

La legislación no solo busca facilitar la construcción de viviendas, sino que también amplía el financiamiento para proyectos de vivienda innovadora, exige nuevas protecciones para inquilinos y refuerza programas destinados a erradicar la falta de vivienda. Asimismo, se prevé que se otorguen fondos a gobiernos locales para la construcción de más viviendas, promoviendo el desarrollo comunitario.

A pesar de la oposición inicial, el proyecto de ley ha logrado un apoyo notable tanto de organizaciones que representan a arrendadores como de grupos que defienden los derechos de los inquilinos y arrendatarios de bajos ingresos. La crisis de asequibilidad ha sido un tema común entre republicanos y demócratas, quienes ven en esta legislación una oportunidad para abordar el problema de la escasez de viviendas asequibles.

El mercado de la vivienda en Estados Unidos ha estado enfrentando una desaceleración desde 2022, con ventas de viviendas existentes que rondan un ritmo anual cercano a los 4 millones, por debajo de la norma histórica de 5,2 millones. En el informe económico del presidente se identificó una escasez de 10 millones de viviendas, mientras que otros estudios han señalado que los costos de alquiler han permanecido elevados, con un aumento del 17,2% respecto a los niveles previos a la pandemia.

Temas