¿Se recupera el sector inmobiliario?

Federico Albarenque

El sector inmobiliario se está recuperando, según el informe del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba, basado en un trabajo de la consultora Economic Trends. Este informe revela un repunte en la actividad inmobiliaria durante el mes pasado.

Los datos son claros: ha habido un aumento en la compra y venta de inmuebles, así como en los pagos de alquileres. En julio de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler, administrados no por inmobiliarias, fue un 28,4% superior al promedio de septiembre a diciembre del año anterior. Además, el total de inquilinos que pagaron el alquiler en su totalidad alcanzó un sorprendente 97,8%. En tiempos difíciles, esto es motivo de aplauso, ya que ser cumplidores no es algo menor.

Del total de inquilinos, solo un 1,1% pagó parcialmente y otro 1,1% no pagó. Este dato nos lleva a reflexionar sobre las prioridades de los inquilinos, quienes suelen decir que primero pagan el alquiler y luego buscan cómo cubrir el resto de sus gastos. Esto indica que, aunque no todos tengan un amplio margen económico, hay una gran responsabilidad en el cumplimiento de esta obligación.

En el caso de los inmuebles comerciales, la situación es igualmente positiva, con un 96,8% de los inquilinos cumpliendo con el pago total del alquiler. Este es un dato relevante, considerando que el comercio atraviesa una crisis. La reducción en la vacancia de inmuebles habitacionales también es un indicador positivo, con solo un 3,2% de los inmuebles desalquilados, lo que sugiere que la derogación de la ley de alquiler ha tenido un impacto positivo en el mercado.

Las estadísticas muestran que las operaciones de compra y venta de inmuebles en Córdoba durante junio de este año aumentaron un 20% en comparación con el año pasado, y las de alquiler lo hicieron en un 76%. Esto es un indicativo de que el mercado se está moviendo más, y quienes están en el proceso de vender o alquilar pueden notar esta recuperación.