El mercado inmobiliario presenta dificultades y la ley vigente desata debates. En el medio, plataformas de alquiler turístico aparecen como una alternativa.

Juan Dahan, del Colegio de Corredores, analizó la problemática que genera la falta de oferta en el mercado por la ley de alquileres. “Alquilan sin mirar los departamentos para no perderlos”, afirmó.

Según expertos, el fenómeno está directamente relacionado con la actual Ley de alquileres. “Muchos propietarios pusieron los inmuebles en venta”, explicó a Cadena 3 Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de esa ciudad.

El responsable de estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios dijo en Cadena 3 Rosario que se nota la mejoría, incluso en galerías comerciales. No obstante, remarcó “deudas” e hizo un pedido.  

También se prevén incrementos en los servicios domésticos y colegios privados, lo que dificulta alcanzar la meta del 3% fijada por Sergio Massa para el tercer mes del año.

Las Cámaras Inmobiliarias opinan también sobre los alquileres, la falta de propiedades y un posible cambio de la ley. 

Críticas de quienes alquilan por la ausencia del debate de la Ley de Alquileres en las sesiones extraordinarias del Congreso. Quieren más ofertas de inmuebles.

Lo afirmó a Cadena 3 Mariano García Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios. Anticipó que en febrero también habrá mucha gente viajando por el país.

Un informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) indicó que las plazas disponibles para estudiantes son altamente escasas.

Habrá fuertes subas en los primeros meses del año para quienes deban renovar su contrato. Una ley que no funciona, una deficitaria política habitacional y el casi nulo acceso al crédito hipotecario.

Alejandro Bassini, coordinador del departamento estadístico del Cocir, dijo en Cadena 3 Rosario que “los propietarios también lo padecen”. Reafirmó la necesidad de modificar la normativa vigente.  

El subdirector del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba, Fabio Ventre, dijo a Cadena 3 que los inquilinos "están muy perjudicados por la ley", sancionada en 2020.

Emanuel Canelli, integrante de la agrupación Inquilinos Rosario, explicó cuáles son las principales dificultades que atraviesan los que alquilan y los propietarios.

Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina expresaron preocupación por la no modificación de la normativa vigente. Aseguran que prácticamente no se invierte en el rubro y que crecen los contratos por fuera de lo legal.

El Frente de Todos buscaba avanzar con la ley de alquileres, la creación de ocho universidades nacionales y una nueva moratoria previsional, entre otros proyectos.

Así se lo dijo a Cadena 3 Rosario Alejandro Bassini a través de un informe elaborado por COCIR. La zona más cara fuera del centro es Fisherton y hay nuevas tendencias en alquileres de oficina.

Se trata de ReservAr Argentina, impulsada por la Federación de Hoteleros y Gastronómicos. Reúne a todos los prestadores siempre y cuando estén habilitados. Es una herramienta gratuita.

El cálculo, detallado a Cadena 3 Rosario, fue realizado por economistas de la UNR para ratificar o rectificar ese número, que se había instalado como símbolo de la especulación inmobiliaria.  

El presidente de la Asociación de Inquilinos de Córdoba, Máximiliano Vittar, reconoció en Cadena 3 que es un "alza importante", aunque recordó que la inflación interanual alcanzó el 78%.

Hay casi 60 mil propiedades en venta –los precios bajaron-, y menos de 1000 para inquilinos que desean alquilar –los precios subieron-.

Los incrementos se hacen sentir. El 99 por ciento de las personas buscan propiedades con pileta. ¿Hay que pagar en pesos o en dólares?

El proyecto de ley apunta a las propiedades que no tienen inquilinos desde hace más de 90 días. Los propietarios pusieron el grito en el cielo.

El proyecto de ley apunta a las propiedades que no tienen inquilinos desde hace más de 90 días. Los propietarios pusieron el grito en el cielo.

Desde una agrupación motorizaron la iniciativa en la plaza Pringles, en reclamo contra la “especulación inmobiliaria y los aumentos abusivos”, luego de los incrementos registrados en octubre.  

Los incrementos de precios tuvieron un gran impacto en el mercado inmobiliario durante los últimos 6 meses por encima de la inflación y el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central. 

Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, se mostró a favor de la medida para beneficiar al mercado de propiedad usadas.

El incremento se debe a la actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL). Afecta a quienes firmaron o actualizaron su vínculo contractual en agosto del año pasado o el anterior.

 Por Federico Albarenque.

El proyecto de ley contó con amplio respaldo de los bloques parlamentarios. Sólo el Frente de Izquierda y el derechista Avanza la Libertad lo rechazaron. La iniciativa contempla beneficios fiscales para las inversiones. 

Un estudio del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba en todo el país contrastó los datos actuales con la información obtenida 24 meses antes.

El proyecto para reformar la normativa ya tiene despacho de comisión, pero no se logra reunir el número de 129 legisladores, porque varios de ellos se tomaron vacaciones de invierno.

"Es una propuesta nueva, hay un redescubrir el país y esta es una nueva opción en temporada de invierno", explicó a Cadena 3 Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata. 

Desde la organización que convoca a la manifestación hablaron en Cadena 3 Rosario y sostuvieron que se intenta aplicar “la reforma de vivienda más regresiva desde la vuelta de la democracia”.  

Lo dijo a Cadena 3 el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. “El aumento de la oferta no se va a lograr con una ley; se requiere una batería de medidas”, aseveró.

Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal lograron dictamen de minoría. Proponen que los contratos vuelvan a durar dos años y tengan mayor flexibilidad y libertad para pactar precios sin atarse a una periodicidad.

Alejandro Cacace, de la banca de Juntos por el Cambio, manifestó su esperanza de que se destrabe la discusión ante un crecimiento de la demanda y una escasa oferta.

Un monoambiente cuesta $30.000 por mes, un departamento de dos ambientes llega a $39.500 y uno de tres ambientes alcanza los $50.500 mensuales.

En medio de la discusión sobre la modificación de la normativa vigente, el legislador oficialista Toniolli destacó que es “difícil” cumplir con las expectativas del sector inmobiliario.

El Frente de Todos propone mantener los aspectos esenciales de la normativa vigente y sumar incentivos fiscales para propietarios. Juntos por el Cambio apunta a reducir los plazos de los contratos.

La discusión se demora al no haber acuerdos por el proyecto. Legislación General avanzará en el análisis de las iniciativas de modificación de la norma.

Los principales puntos de estudio son el lapso de los contratos –tres años– y el tiempo entre un ajuste y otro, algo que, según la norma vigente, es cada 12 meses.

En esta nota te contamos porqué la rentabilidad en alquileres comerciales en urbes turísticas, es el doble que la del arrendamiento agrícola.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios local insiste con “abarcar la problemática de la vivienda en todo su conjunto”.

En otra jornada de debate en la Comisión de Legislación General de la Cámara Baja, los expositores marcaron que los principales problemas son la inflación y la falta de crédito.

Por Federico Albarenque.

Armando Pepe, ex presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires, dijo que algunos aspectos de la ley de alquileres "están bien". Explicó que buscan modificar plazos de contratos y el índice de actualización. 

El diputado nacional por Córdoba (JxC) dijo a Cadena 3 que la nueva normativa también "le dará más autonomía a lo que las partes puedan acordar para determinar cómo se refugian de la inflación”.

La discusión comenzó en la comisión de Legislación General. Se busca modificar el plazo de vigencia de los contratos y el sistema de actualización.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios elevó iniciativas para modificar los plazos y la actualización de los contratos. El mercado locativo local, “prácticamente sin oferta”.

Fabio Ventre, de la Bolsa de Comercio de Córdoba, señaló a Cadena 3 que, a 21 meses de la nueva ley, hay menos oferta y otros factores que influyen en el aumento.

La entidad advirtió que, desde su implementación, los precios crecieron 113% en la provincia mediterránea, 135% en CABA, 147% en Rosario y entre 157% y 184% en el Gran Buenos Aires.

Junto a representantes de inquilinos y diputados de Cambiemos, participaron de una reunión antes del inicio de las sesiones en comisión para reformar la reglamentación.

El presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, y el bloque de Juntos por el Cambio convinieron que el martes comenzarán a debatir en comisión una reforma a la norma. Se comprometieron a lograr consenso en 30 días hábiles.  

Rentas creó un sistema que permite atender 50.000 consultas en cinco minutos. La Provincia presentó dos desarrollos que permiten estimar el valor de los alquileres en cinco ciudades.