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Córdoba
Así lo precisó un informe de la Cámara de Corredores Inmobiliarios (Cacic). Influyó la paralización de los créditos hipotecarios.
FOTO: Las ventas de inmuebles se desplomaron un 51% en un año
En el mes de febrero las ventas totales del sector inmobiliario de la Ciudad de Córdoba se redujeron mensualmente en un 13.8%; mientras que si lo comparamos con el mismo mes del año 2018 disminuyo en un 51.3%.
Es el segundo mes consecutivo sin operaciones de ventas mediante créditos hipotecarios, un dato no menor ya que hace un año, las ventas financiadas mediante créditos hipotecarios representaban el 12.4% de las ventas.
Evolución de los precios de alquileres
El mayor aumento estuvo dado en los departamentos de un dormitorio ubicado en Nueva Córdoba con un 7.5%, seguidos por barrio General Paz con un 2.9% y el Centro con un 1.2%.
Para Nueva Córdoba, el precio del alquiler de un departamento de un dormitorio (entre 40 y 50 m2) fue en febrero de $ 9.750 por mes mientras que de dos dormitorios fue de $ 14.500, en Barrio General Paz de $ 8.300 para dos ambientes mientras que para tres ambientes fue de $ 12.500.
En el Centro el alquiler promedio por un departamento de un dormitorio costó en febrero alrededor de $ 8.000 mientras que un departamento de dos dormitorios se alquiló en $10.000. Las actualizaciones informadas son del 15% cada seis meses.
En términos de variación, en Nueva Córdoba el valor de un alquiler aumento en un 13.7% respecto al valor informado en febrero del 2018.
En General Paz lo hizo en un 8.7% mientras que en el Centro el precio del alquiler aumentó interanualmente en un 13.6%.
Rentabilidad del sector
El barrio donde se estimó una mayor rentabilidad para un dormitorio fue en Nueva Córdoba, allí se registró para esa tipología de departamento un aumento del 81.1% sobre el valor del inmueble, más un 5% de rentabilidad adicional a través de la renta generada por el alquiler.
Es decir que la rentabilidad observada fue del 86.1%. Mientras para que dos dormitorios la rentabilidad fue del 79.4%, correspondiendo un 74.2% sobre el capital invertido y un 5.2% generada por el canon locativo.
El barrio Centro registro una rentabilidad del 83,1% para los departamentos de un dormitorio mientras que para los de dos dormitorios fue de un 81,5%.
En barrio General Paz se observó la rentabilidad de mayor magnitud para los departamentos de dos dormitorios con un 90.1%, correspondiéndose el 84.4% sobre el valor del inmueble y un 5.6% a la renta anual. Mientras que para un dormitorio la rentabilidad alcanzo el 79.2%.
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