En Vivo
Crisis habitacional
Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, dijo a Radioinforme 3 que la oferta a nivel nacional es casi nula. Muchos propietarios prefieren la venta o el alquiler temporario.
Crisis económica
El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, Ricardo Bottana, admitió en Cadena 3 que existe una "gran reducción de la oferta de inmuebles".
Crisis económica
Florencia Labiano, socióloga y becaria doctoral del Conicet en la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios Sociales dijo a Cadena 3 en el mundo la casa no se compra con ahorro sino con crédito.
Crisis económica
Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, explicó a Cadena 3: "Los salarios han quedado por el piso y no existe el crédito en Argentina”
Proyecto en proceso
Las dificultades que atraviesa el mercado locativo llevaron al Gobierno nacional a pensar en derogar la reglamentación vigente. La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) plantea algunos ejes para "estabilizar" la actividad.
En campaña
El jefe de Gobierno porteño anunció un paquete de medidas para facilitar el alquiler en CABA.
Mercado convulsionado
Armando Pepe, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de CABA criticó en Cadena 3 los rumores que desataron los dichos del Gobierno. Pidió un comunicado urgente por parte de las autoridades.
La Mesa de Café
Sebastián Artola, responsable de la delegación santafesina de la Federación de Inquilinos Nacional dijo en La Mesa de Café que "modificar la ley de alquileres por decreto sería inconstitucional".
La Mesa de Café
Sebastián Artola, responsable de la delegación santafesina de la Federación de Inquilinos Nacional (FIN) dijo en Cadena 3 que "modificar la ley de alquileres por decreto sería inconstitucional".
Política
Daniel Lipovetzky de Juntos por el Cambio coincide con la medida, pero dijo que debió hacerse mediante el Congreso. “Nunca pensamos en un proceso inflacionario del 100%”, dijo.
Mercado inmobiliario
"Ni propietarios ni inquilinos están en un escenario cómodo", dijo a Cadena 3 Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA).
Mercado inmobiliario
La decisión se habría tomado durante un encuentro entre Alberto Fernández y Sergio Massa. La norma, sancionada en 2019, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones por una contracción de la oferta.
Polémica
El mercado inmobiliario presenta dificultades y la ley vigente desata debates. En el medio, plataformas de alquiler turístico aparecen como una alternativa.
Problemática en ascenso
Juan Dahan, del Colegio de Corredores, analizó la problemática que genera la falta de oferta en el mercado por la ley de alquileres. “Alquilan sin mirar los departamentos para no perderlos”, afirmó.
Mercado inmobiliario
Según expertos, el fenómeno está directamente relacionado con la actual Ley de alquileres. “Muchos propietarios pusieron los inmuebles en venta”, explicó a Cadena 3 Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de esa ciudad.
Economía
Las Cámaras Inmobiliarias opinan también sobre los alquileres, la falta de propiedades y un posible cambio de la ley.
Economía
Críticas de quienes alquilan por la ausencia del debate de la Ley de Alquileres en las sesiones extraordinarias del Congreso. Quieren más ofertas de inmuebles.
Subas de precios
El subdirector del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba, Fabio Ventre, dijo a Cadena 3 que los inquilinos "están muy perjudicados por la ley", sancionada en 2020.
Revés para el oficialismo
El Frente de Todos buscaba avanzar con la ley de alquileres, la creación de ocho universidades nacionales y una nueva moratoria previsional, entre otros proyectos.
Cámara de Diputados
El proyecto para reformar la normativa ya tiene despacho de comisión, pero no se logra reunir el número de 129 legisladores, porque varios de ellos se tomaron vacaciones de invierno.
Ley de alquileres
Lo dijo a Cadena 3 el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. “El aumento de la oferta no se va a lograr con una ley; se requiere una batería de medidas”, aseveró.
Cámara de Diputados
Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal lograron dictamen de minoría. Proponen que los contratos vuelvan a durar dos años y tengan mayor flexibilidad y libertad para pactar precios sin atarse a una periodicidad.
Debate en Diputados
Alejandro Cacace, de la banca de Juntos por el Cambio, manifestó su esperanza de que se destrabe la discusión ante un crecimiento de la demanda y una escasa oferta.
Debate legislativo
En medio de la discusión sobre la modificación de la normativa vigente, el legislador oficialista Toniolli destacó que es “difícil” cumplir con las expectativas del sector inmobiliario.
Cámara de Diputados
El Frente de Todos propone mantener los aspectos esenciales de la normativa vigente y sumar incentivos fiscales para propietarios. Juntos por el Cambio apunta a reducir los plazos de los contratos.
Cámara de Diputados
La discusión se demora al no haber acuerdos por el proyecto. Legislación General avanzará en el análisis de las iniciativas de modificación de la norma.
Cámara de Diputados
Los principales puntos de estudio son el lapso de los contratos –tres años– y el tiempo entre un ajuste y otro, algo que, según la norma vigente, es cada 12 meses.
En pleno debate
El Colegio de Corredores Inmobiliarios local insiste con “abarcar la problemática de la vivienda en todo su conjunto”.
Cámara de Diputados
En otra jornada de debate en la Comisión de Legislación General de la Cámara Baja, los expositores marcaron que los principales problemas son la inflación y la falta de crédito.
Debate en Diputados
Armando Pepe, ex presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires, dijo que algunos aspectos de la ley de alquileres "están bien". Explicó que buscan modificar plazos de contratos y el índice de actualización.
Rosario
El Colegio de Corredores Inmobiliarios elevó iniciativas para modificar los plazos y la actualización de los contratos. El mercado locativo local, “prácticamente sin oferta”.
Crisis en el sector
La entidad advirtió que, desde su implementación, los precios crecieron 113% en la provincia mediterránea, 135% en CABA, 147% en Rosario y entre 157% y 184% en el Gran Buenos Aires.
Crisis en el sector
Alejandro Bennazar, de la Cámara Inmobiliaria Argentina, explicó a Cadena 3 que por la incertidumbre los contratos se extienden o se alquila temporalmente.
Debate en el Congreso
El diputado nacional opositor, Felipe Álvarez, dijo a Cadena 3 que la intención es retornar al marco legal anterior. "No sólo Juntos por el Cambio, sino también el oficialismo está de acuerdo", afirmó el legislador riojano.
Posible reforma
“Está claro que no cumplió con la función esperada ni por los inquilinos ni por los propietarios”, aseveró Gabriela Cerruti en su habitual conferencia de los jueves en Casa de Gobierno.
Mucha demanda y poca oferta
Estudia posibles soluciones y regulaciones en el mercado para contener el alza de los costos ante la disminución de ofertas de viviendas. La Secretaría de Comercio encabezó un encuentro para consensuar propuestas.
Tras la nueva ley
El dato se desprende de un informe realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio. Remarcan que la nueva regulación perjudicó tanto a inquilinos como a propietarios.
Contra la ley de alquileres
El dirigente inmobiliario dialogó con Cadena 3 cuestionó la normativa, a la que definió como “nefasta”. Sostuvo que hay mucha demanda de departamentos y no hay oferentes. Afirmó que la situación es "muy preocupante".
Posible reforma
Armando Pepe, director del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina, dijo que "paralizará el mercado". Piden modificar el tiempo de los contratos y el índice de ajuste.
Posible reforma
Se evalúa impulsar la suspensión por ley o por decreto, y avanzar en una nueva norma. Juntos por el Cambio reclama la derogación.
Congreso
El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, dijo a Cadena 3 que, entre las modificaciones más importantes, está poder aplicar un coeficiente de actualización por salarios.
Congreso
El presidente de la Cámara de Diputados reconoció que la legislación actual "fracasó". "Terminó disminuyendo la oferta", admitió. Dijo que impulsarán otro proyecto.
Mercado inmobiliario
Lo expresó a Cadena 3 la presidenta del Colegio Profesional de Corredor Público Inmobiliario, Virginia Manzotti. Apuntó principalmente contra el índice de aumento anual y al contrato por 36 meses.
Polémica
El titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba dijo a Cadena 3 que las condiciones de la normativa y el contexto económico hacen que los valores de mercado sean muy elevados.
Mercado inmobiliario
El representante nacional del sector, Alejandro Benazar, dijo a Cadena 3 que la norma también perjudicó a los propios inmobiliarios. "Baja la oferta, sube la demanda e impacta en el precio", explicó.
Según una encuesta
Virginia Manzotti, presidenta del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba, dijo a Cadena 3 que el resultado de la norma "no fue el esperado".
Mercado inmobiliario
Lo confirmó a Cadena 3 el titular de la Cámara Inmobiliaria de Córdoba, Agustín Tea Funes. "Es un incremento que no deja conforme a ninguna parte: ni al inquilino ni al propietario", aseguró.
Cambios de preferencia
Desde el Colegio de Inmobiliarios indicaron que esta tendencia muchas veces no se ve reflejada en la oferta disponible. Los motivos: la ley de alquileres, aumento de expensas y deseo de mayor comodidad.
Nueva ley
El nuevo índice de actualización afecta a contratos que se hayan firmado desde julio del 2020. El indicador elaborado por el Banco Central contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.
Nueva ley
La reglamentación prevé ajustes únicamente anuales, por lo tanto, se hará en aquellos contratos que hayan iniciado en julio de 2020. El incremento rondaría el 40%. Hay críticas del sector.
Mercado inmobiliario
El titular del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de CABA dijo a Cadena 3 que se trata de una "medida apresurada" que mencionó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.
Opinión
Lo más visto
Captados por las cámaras
Fue en el Buen Pastor, un centro cultural, recreativo y comercial, que se encuentra ubicado en el corazón del barrio Nueva Córdoba.
Inseguridad en Córdoba
Dos pasajeros le llevaron la billetera en barrio Observatorio. El chofer resultó con cortes y un golpe en la cabeza. Debió ser hospitalizado.
Elecciones 2023
Triunfos opositores en La Calera y Santa Rosa y una vecinalista afín al PJ ganó en Deán Funes, lo destacado de los comicios en el interior provincial. Escuchá el audio.
Dolor
Una gran conmoción en la comunidad médica rosarina con el fallecimiento de “un gran profesional, pero sobre todo un muy buen tipo”, dijo el doctor Dardo Dorato, desde la emoción de un amigo.
Cuestionado accionar
Leonardo Barone dijo que estaba "controlado" y que no revistió peligro alguno, pero reconoció que en "términos políticos" no era la coyuntura adecuada para hacerlo.
Te puede interesar
WRC, Fecha 6
El belga de Hyundai salió favorecido después de una durísima segunda etapa y hoy administró su diferencia para ganar y colocarse segundo en el campeonato. Lo escoltaron Lappi y Rovanperä.
¿La ira de los justos?
La serie protagonizada por Elizabeth Olsen y Jesse Plemons reproduce una historia que conmovió a una pequeña ciudad texana en los 80.
Alumno y compañero
La universidad South Orange tomó la decisión de reconocer a Justin por su trabajo junto a Grace Mariani, quien se recibió en Educación Primaria Especial. Mirá el video.
Escapadas
Estos sitios tienen un amplio abanico de actividades para disfrutar de una escapada en familia. Actividades en contacto con la naturaleza, arte y cultura en los distintos valles cordobeses.
Para agendar
Será el jueves 8 de junio de 2023 de 18 a 21, pero durante todo el día se realizarán cientos de acciones vinculadas al fomento de la lectura. La entrada es libre y gratuita.
Ahora
Inseguridad en Córdoba
Dos pasajeros le robaron la billetera en barrio Observatorio. El chofer, que resultó con cortes y un golpe en la cabeza, contó la secuencia en Cadena 3 y dijo que "hoy hasta se disfrazan para robar".
Interna en la oposición
El encuentro se llevará a cabo este lunes por la tarde. La iniciativa fue impulsada por Rodríguez Larreta y Gerardo Morales, y desató la interna en la coalición opositora.
El futuro de La Pulga
Fue este lunes en la ciudad catalana. El club tendría el ok de La Liga. "Aún tenemos que hablar de montones de cosas", aclaró.
Justicia de Buenos Aires
Los hechos que se le imputan datan de junio de 2021 y supuestamente ocurrieron en un country de la zona de Canning.
Elecciones 2023
Desde hace más de 30 años gobernaba el peronismo. Afirmó a Cadena 3 que buscará dar más transparencia en los fondos públicos y más seguridad.
Elecciones 2023
El candidato de Juntos por La Calera venció a los de Hacemos por Córdoba y Unidos Hacemos por La Calera y será el próximo intendente.
La Mesa de Café
Rosa Merlo estuvo casi tres décadas al frente del colegio Ipem 338 Salvador Mazza y ahora se jubila. "Irme entera por la misma puerta que entré me hace feliz", expresó a Cadena 3.
Elecciones 2023
Triunfos opositores en La Calera y Santa Rosa y una vecinalista afín al PJ ganó en Deán Funes, lo destacado de los comicios en el interior provincial. Escuchá el audio.