Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, dijo a Radioinforme 3 que la oferta a nivel nacional es casi nula. Muchos propietarios prefieren la venta o el alquiler temporario.

El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, Ricardo Bottana, admitió en Cadena 3 que existe una "gran reducción de la oferta de inmuebles". 

Florencia Labiano, socióloga y becaria doctoral del Conicet en la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios Sociales dijo a Cadena 3 en el mundo la casa no se compra con ahorro sino con crédito.

Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, explicó a Cadena 3: "Los salarios han quedado por el piso y no existe el crédito en Argentina”

Las dificultades que atraviesa el mercado locativo llevaron al Gobierno nacional a pensar en derogar la reglamentación vigente. La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) plantea algunos ejes para "estabilizar" la actividad.

El jefe de Gobierno porteño anunció un paquete de medidas para facilitar el alquiler en CABA.

Armando Pepe, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de CABA criticó en Cadena 3 los rumores que desataron los dichos del Gobierno. Pidió un comunicado urgente por parte de las autoridades.

Sebastián Artola, responsable de la delegación santafesina de la Federación de Inquilinos Nacional dijo en La Mesa de Café que "modificar la ley de alquileres por decreto sería inconstitucional". 

Sebastián Artola, responsable de la delegación santafesina de la Federación de Inquilinos Nacional (FIN) dijo en Cadena 3 que "modificar la ley de alquileres por decreto sería inconstitucional".

Daniel Lipovetzky de Juntos por el Cambio coincide con la medida, pero dijo que debió hacerse mediante el Congreso. “Nunca pensamos en un proceso inflacionario del 100%”, dijo. 

"Ni propietarios ni inquilinos están en un escenario cómodo", dijo a Cadena 3 Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA).  

La decisión se habría tomado durante un encuentro entre Alberto Fernández y Sergio Massa. La norma, sancionada en 2019, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones por una contracción de la oferta.

El mercado inmobiliario presenta dificultades y la ley vigente desata debates. En el medio, plataformas de alquiler turístico aparecen como una alternativa.

Juan Dahan, del Colegio de Corredores, analizó la problemática que genera la falta de oferta en el mercado por la ley de alquileres. “Alquilan sin mirar los departamentos para no perderlos”, afirmó.

Según expertos, el fenómeno está directamente relacionado con la actual Ley de alquileres. “Muchos propietarios pusieron los inmuebles en venta”, explicó a Cadena 3 Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de esa ciudad.

Las Cámaras Inmobiliarias opinan también sobre los alquileres, la falta de propiedades y un posible cambio de la ley. 

Críticas de quienes alquilan por la ausencia del debate de la Ley de Alquileres en las sesiones extraordinarias del Congreso. Quieren más ofertas de inmuebles.

El subdirector del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba, Fabio Ventre, dijo a Cadena 3 que los inquilinos "están muy perjudicados por la ley", sancionada en 2020.

El Frente de Todos buscaba avanzar con la ley de alquileres, la creación de ocho universidades nacionales y una nueva moratoria previsional, entre otros proyectos.

El proyecto para reformar la normativa ya tiene despacho de comisión, pero no se logra reunir el número de 129 legisladores, porque varios de ellos se tomaron vacaciones de invierno.

Lo dijo a Cadena 3 el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. “El aumento de la oferta no se va a lograr con una ley; se requiere una batería de medidas”, aseveró.

Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal lograron dictamen de minoría. Proponen que los contratos vuelvan a durar dos años y tengan mayor flexibilidad y libertad para pactar precios sin atarse a una periodicidad.

Alejandro Cacace, de la banca de Juntos por el Cambio, manifestó su esperanza de que se destrabe la discusión ante un crecimiento de la demanda y una escasa oferta.

En medio de la discusión sobre la modificación de la normativa vigente, el legislador oficialista Toniolli destacó que es “difícil” cumplir con las expectativas del sector inmobiliario.

El Frente de Todos propone mantener los aspectos esenciales de la normativa vigente y sumar incentivos fiscales para propietarios. Juntos por el Cambio apunta a reducir los plazos de los contratos.

La discusión se demora al no haber acuerdos por el proyecto. Legislación General avanzará en el análisis de las iniciativas de modificación de la norma.

Los principales puntos de estudio son el lapso de los contratos –tres años– y el tiempo entre un ajuste y otro, algo que, según la norma vigente, es cada 12 meses.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios local insiste con “abarcar la problemática de la vivienda en todo su conjunto”.

En otra jornada de debate en la Comisión de Legislación General de la Cámara Baja, los expositores marcaron que los principales problemas son la inflación y la falta de crédito.

Armando Pepe, ex presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires, dijo que algunos aspectos de la ley de alquileres "están bien". Explicó que buscan modificar plazos de contratos y el índice de actualización. 

El Colegio de Corredores Inmobiliarios elevó iniciativas para modificar los plazos y la actualización de los contratos. El mercado locativo local, “prácticamente sin oferta”.

La entidad advirtió que, desde su implementación, los precios crecieron 113% en la provincia mediterránea, 135% en CABA, 147% en Rosario y entre 157% y 184% en el Gran Buenos Aires.

Alejandro Bennazar, de la Cámara Inmobiliaria Argentina, explicó a Cadena 3 que  por la incertidumbre los contratos se extienden o se alquila temporalmente.

El diputado nacional opositor, Felipe Álvarez, dijo a Cadena 3 que la intención es retornar al marco legal anterior. "No sólo Juntos por el Cambio, sino también el oficialismo está de acuerdo", afirmó el legislador riojano.

“Está claro que no cumplió con la función esperada ni por los inquilinos ni por los propietarios”, aseveró Gabriela Cerruti en su habitual conferencia de los jueves en Casa de Gobierno.

Estudia posibles soluciones y regulaciones en el mercado para contener el alza de los costos ante la disminución de ofertas de viviendas. La Secretaría de Comercio encabezó un encuentro para consensuar propuestas.

El dato se desprende de un informe realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio. Remarcan que la nueva regulación perjudicó tanto a inquilinos como a propietarios.

El dirigente inmobiliario dialogó con Cadena 3 cuestionó la normativa, a la que definió como “nefasta”. Sostuvo que hay mucha demanda de departamentos y no hay oferentes. Afirmó que la situación es "muy preocupante".

Armando Pepe, director del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina, dijo que "paralizará el mercado". Piden modificar el tiempo de los contratos y el índice de ajuste.

Se evalúa impulsar la suspensión por ley o por decreto, y avanzar en una nueva norma. Juntos por el Cambio reclama la derogación.

El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, dijo a Cadena 3 que, entre las modificaciones más importantes, está poder aplicar un coeficiente de actualización por salarios.

El presidente de la Cámara de Diputados reconoció que la legislación actual "fracasó". "Terminó disminuyendo la oferta", admitió. Dijo que impulsarán otro proyecto.

Lo expresó a Cadena 3 la presidenta del Colegio Profesional de Corredor Público Inmobiliario, Virginia Manzotti. Apuntó principalmente contra el índice de aumento anual y al contrato por 36 meses. 

El titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba dijo a Cadena 3 que las condiciones de la normativa y el contexto económico hacen que los valores de mercado sean muy elevados.

El representante nacional del sector, Alejandro Benazar, dijo a Cadena 3 que la norma también perjudicó a los propios inmobiliarios. "Baja la oferta, sube la demanda e impacta en el precio", explicó.

Virginia Manzotti, presidenta del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba, dijo a Cadena 3 que el resultado de la norma "no fue el esperado".

Lo confirmó a Cadena 3 el titular de la Cámara Inmobiliaria de Córdoba, Agustín Tea Funes. "Es un incremento que no deja conforme a ninguna parte: ni al inquilino ni al propietario", aseguró.

Desde el Colegio de Inmobiliarios indicaron que esta tendencia muchas veces no se ve reflejada en la oferta disponible. Los motivos: la ley de alquileres, aumento de expensas y deseo de mayor comodidad.

El nuevo índice de actualización afecta a contratos que se hayan firmado desde julio del 2020. El indicador elaborado por el Banco Central contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.

La reglamentación prevé ajustes únicamente anuales, por lo tanto, se hará en aquellos contratos que hayan iniciado en julio de 2020. El incremento rondaría el 40%. Hay críticas del sector.

El titular del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de CABA dijo a Cadena 3 que se trata de una "medida apresurada" que mencionó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.