Se abrió el período de ofertas para la concesión de la ex Rural de Rosario

La Municipalidad de Rosario puso en marcha el proceso formal para concesionar por 30 años el predio de la ex Rural, ubicado en el parque Independencia, uno de los espacios públicos más extensos y estratégicos de la ciudad. La licitación, de carácter nacional e internacional, apunta a transformar el área en un polo de eventos culturales, espectáculos masivos y propuestas gastronómicas, mediante una inversión privada de gran escala.

El llamado, publicado el 7 de enero de 2026, establece un canon base mínimo de 50 millones de pesos mensuales y una garantía de oferta de 180 millones de pesos. La apertura de sobres está prevista para el 9 de febrero, mientras que la recepción de propuestas cerrará ese mismo día a las 10 de la mañana. El trámite se realiza a través de la Dirección General de Gestión y Control de Concesiones, en la sede municipal de Maipú 835.

/Inicio Código Embebido/

El proyecto abarca un terreno de casi nueve hectáreas y contempla un conjunto de obras que modificarán de manera sustancial el perfil del predio. Según el pliego, la concesión incluye la construcción de un estadio tipo “arena” para espectáculos deportivos y culturales, edificios destinados a ferias, convenciones y usos gastronómicos, salones multipropósito, oficinas administrativas, áreas de expansión cubiertas y descubiertas, además de un estacionamiento subterráneo. 

En total, se prevén más de 5.000 metros cuadrados de áreas de expansión y una reconfiguración integral del espacio verde circundante. Desde el municipio, la licitación se presenta como una oportunidad para reactivar un predio que durante años tuvo usos discontinuos y escasa integración con el resto del parque Independencia. 

Sin embargo, la magnitud del proyecto y el plazo de la concesión —tres décadas— vuelven a poner en debate el modelo de gestión del suelo público y el equilibrio entre explotación comercial, acceso ciudadano y preservación de espacios verdes.

/Inicio Código Embebido/

La iniciativa también cuenta con participación de la provincia de Santa Fe y busca atraer inversores capaces de sostener un desarrollo de largo plazo, en un contexto económico marcado por la incertidumbre y la caída de la inversión privada. El pliego no fija un presupuesto oficial, lo que deja en manos de los oferentes la definición del alcance económico de las obras y del modelo de negocio.

Con la licitación ya en marcha, el futuro de la ex Rural entra en una etapa decisiva. En las próximas semanas se conocerá si el interés del sector privado acompaña la ambición del proyecto y si las propuestas logran conciliar desarrollo urbano, actividad económica y uso público de uno de los espacios más emblemáticos de Rosario.