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Política y economia

El sueño de la casa propia

Optimismo en desarrollistas por los créditos hipotecarios

"Esto es algo muy esperado", dijo a Cadena 3 Lucas Salim, titular del grupo Proaco. Señaló que la inflación y su medición creíble serán claves para el éxito de la oferta crediticia.
Lucas Salim, titular del grupo Proaco.
Lucas Salim, titular del grupo Proacro.
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Los desarrollistas ven con buenos ojos y marcada expectativa la nueva línea de créditos hipotecarios que se ajustan por inflación lanzada por el Gobierno nacional

"Esto es algo muy esperado. El déficit habitacional es de más de 3 millones de personas", dijo a Cadena 3 Lucas Salim, titular del grupo Proaco

Consideró clave que se logre bajar las inflación. "Todos esperamos que a partir del segundo semestre se normalice", dijo

También señaló que debe haber un nuevo índice de precios creíble. "Hoy se toma el de San Luis hasta que esté el nuevo. Sin la credibilidad en ese indicador el sistema no va a funcionar", afirmó

Diferenció la actual propuesta de la tristemente célebre 1.050 al sostener los bancos estarán obligados a ofrecer extensiones de plazo cuando el CER suba 10% más que el coeficiente de variación salarial

"Cuando haya momento en que se separe el índice del salario en más de un 10%, los bancos van a estar obligados a prorrogar hasta en un 25% los plazos", apuntó

Salim dijo que la línea de créditos es "una mirada" al modelo chileno o uruguayo, en los que las viviendas no se cotizan en dólares si no en Unidades de Vivienda ? cuyo valor equivalente a la milésima parte de lo que cuesta la construcción de un metro cuadrado. Al 31 de diciembre, cada UVI costaba $ 14,053?

"Lo más importante que hace el sistema, si funciona, es quitar la especulación del modelo financiero que pide tasas exorbitantes cuando no se tiene en claro la inflación de los próximos años", destacó

Por caso mencionó que para un monto de préstamo de 300 mil pesos, los bancos para cubrirse tienen que ir a una cuota de $8 mil de arranque, mientras que con el nuevo sistema la cuota sería de $2.400

Consultado por si hay viviendas disponibles en el mercado para esta línea, Salim manifestó: "Estamos trabajando los desarrollistas. Estamos muy interesados en que esto funcione y, desde que se anunció, en generar proyectos y alternativas que pueda calzar con este modelo de crédito"

También señaló que en Córdoba se debe agilizar las escrituraciones para que los interesados no se pierdan la toma de crédito

Los bancos Macro, de Córdoba, Hipotecario, Galicia y Santander Río están confirmados. También las entidades Provincia de Buenos Aires y Ciudad de Buenos Aires

El Hipotecario ya anunció que esa línea va para construcción, ampliación o refacción de vivienda.

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