Marcas y Productos Ford Axion Plantium Softys Coonectados Fundación ProArte Córdoba Proaco Gama Grupo Ecipsa Hair Recovery Advanta Libra Seguros VASA Cervantes Coca Cola UNC Montironi Central de Carnes Unilever Syngenta Toyota Summit Agro Best Paint Biogénesis Bagó Ecogas Cachavacha Ormay Grupo Edisur GNI NK Semillas Sancor Seguros Tomaselli Cayelac Bimbo Carrefour CCU Falabella Falabella FCA Fertec Friar Gauros GM Hileret La Papelera Lactear Mainero McCain Mercado Libre Michelin Molinos Monsanto Nissan Talleres Telefónica Western Union Fecac Garín Pinturerías URG Urgencias Gustavo Clara Mariano Max Transporte y Logística Mariano Mundo Maipú Abelardo Cuffia Mosto Vinos y Bebidas Urgencia Alimentaria Autocity De Plano Paseo del Fuego Aca Salud Sociedad Rural de Jesus Maria Iplan Osde Keiko Bancor Lotería de Córdoba Delta Patagonia S.A. Circom Auto Haus MODO Radio María Dapsa Gabriela Arias Uriburu Fundación E+E Torneos Agustino Defensor del Pueblo Violetta Cosméticos Telecom Salames Monnier Pedidos Ya Grido Agrofina Isover Lancôme Parra Automotores Ingeniería Sin Fronteras DVA Argentina Carnave Cencosud Cordiez Dow Metalfor Oscar Pemán Pfizer Junior Achievement YPF Budweiser República de Alberdi Tagle Alta Gracia Cultura Viva Drean Next Hospital Privado Nidera Semillas Piersanti Plataformas Al Mundo Amazon Nufarm Santander Surcos Movistar Georgalos Disco Automóvil Club Argentino Banco Macro Dr Call Banco Galicia Manfrey Naranja X Rossetti Deportes Agrometal Barujel Beggia Turismo Bicicletas Enrique Fecovita John Deere Libertad Nutrifarms Orfeo Superdomo Pla S.A Rizobacter Turismocity UPL Óptica Mensaque DG Automotores EntreSano Fajas Deli Hotel Edelweiss Akron Pauny Nuevocentro Shopping Cordobesa Econovo Blangino TCL Grandiet Basf Instituto Zunino Volskwagen Vea Manos Abiertas Stoller Santa Julia Alta Gracia Cultura Viva Drean Dish Aguas Cordobesas Holcim - Alta Mezcla Banco de Alimentos Sanatorio Allende

Grupo Edisur

Oportunidad para invertir en inmuebles

En medio de una actividad económica paralizada por la cuarentena debido al covid-19, que se suma a un escenario incierto en Argentina, los inversores están buscando alternativas para poder resguardar, antes que nada su capital. ¿Cuáles son esas alternativas? 

17/07/2020 | 19:49

Es un momento de alta volatilidad e incertidumbre, con la renegociación de la deuda aún sin resolver y una inflación contenida pero que tenderá a subir, más que buscar un buen rendimiento, los ahorristas apuntan a no perder su dinero, y los inmuebles vuelven a ser un destino de mucho interés para la inversión de mediano y largo plazo.

Con este marco, las alternativas bursátiles (títulos públicos y acciones) hoy son de alto riesgo, y las opciones más tradicionales en pesos, como el plazo fijo, pierden contra la inflación. Los bonos nacionales que los ahorristas de corto plazo buscaban como un producto bastante 'seguro' en dólares, hoy cotizan a menos del 50 % de su valor y el año pasado llegaron a perder un 60 o 70 %. Hasta que no se resuelva la reestructuración de la deuda, los precios siguen siendo muy volátiles.

En el caso de los plazos fijos, la tasa de interés actual es de 30,2 % nominal anual o 34,52 % efectiva para 30 días. Es muy inferior a la inflación esperada para los próximos 12 meses, de 51,2 %, según el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) de mayo, que realiza el Banco Central.

Por el contrario, el sector desarrollista ofrece productos interesantes, ya que es un segmento del mercado inmobiliario que tiene precios en pesos (que siguen los costos de la construcción) y no está dolarizado.

Alternativas para aprovechar

Debido a que la inflación está contenida estos meses por la recesión, los valores de los inmuebles en pesos no subieron demasiado en 2020. Si se tiene en cuenta que los llamados dólares 'financieros' sí tuvieron un aumento importante desde abril, quien tenga divisas las puede convertir a pesos que hoy rendirán más debido a la brecha con el dólar oficial, superior al 50 %.

En el mismo sentido, todos aquellos interesados en construir pueden aprovechar este momento en el cual el costo del metro cuadrado en dólares está en los mínimos de los últimos años, como se puede ver en este gráfico:

La ventana de oportunidad para la compra de un inmueble, se puede ver en los precios en dólares. Hay que remarcar que el período de baja de precios es limitado: en general, surge cuando hay una devaluación (de la divisa oficial o un salto de las cotizaciones paralelas en casos de 'cepo').

Pero, con el correr de los meses, esa diferencia se va achicando a medida que suben los precios en pesos de los inmuebles por la inflación y el aumento del costo de la construcción.

Por último, es interesante destacar el hecho de que la oportunidad no solo se encuentra en relación a la brecha ya mencionada para los inmuebles que tienen su valor en pesos y en unidades a estrenar, sino también en torno al producto: Manantiales.

El principal emprendimiento, de zona sur de la ciudad de Córdoba, cuenta con características que garantizan su revalorización:

Hiperconectividad: con distintos accesos y conectado con la Av. Circunvalación, a través del Nudo Bazán. En menos de 20 minutos, se puede llegar a cualquier punto de la ciudad.

Toda la gama de productos: en Manantiales, se encuentra una amplia propuesta de opciones para vivir, tanto para construir como para mudarse directamente, y también para inversores.

- Lotes: desde 250 a 400 m2. Posibilidad de construir dúplex, desde 2 hasta 6 unidades habitacionales. Proyectos con entrega inmediata y a plazo entre 24 y 36 meses.
Departamentos: de 1, 2 y 3 habitaciones en edificios en altura, así como también en Casonas, un producto exclusivo de Grupo Edisur, con espacios más amplios y 'amenities'. Opciones con entrega inmediata y a 24 meses.
Casas: de 1, 2 y 3 habitaciones, con cochera, patio y asador.
Locales comerciales : Parten de los 105 y hasta los 2.010 m2, estos últimos con posibilidad de dividir en dos unidades y funcionar independientes. La primera tira de locales ya está en funcionamiento.

Propuesta 360: con el Sanatorio Allende, el Colegio Bioy Casares y el Club Nuestras Raíces, como las principales instituciones de salud, educación y recreación y deporte.

Espacios verdes: con el Parque La Cañada, cuyo arroyo cruza Manantiales a lo largo de 7 kilómetros, el Corredor Ambiental, un bulevar de 62 cuadras y 54 metros de ancho acompañado de forestación nativa, y plazas cada 5 cuadras en los barrios.

De esta manera, además de resguardar los ahorros al invertir en algún emprendimiento, también existe la certeza de que se trata de una buena inversión: la primera etapa de Manantiales evidencia la consolidación y el crecimiento de los barrios, y que se replicará en la segunda etapa. Hay propuestas para invertir con un bajo desembolso inicial y continuar con financiación.

Te puede interesar

Grupo Edisur

El próximo sábado 18 de julio de 10 a 17 horas, te esperamos en Manantiales en una nueva edición de Open House. Un asesor comercial te acompañará en el lote modelo, contándote todas las propuestas que hay y sus características. Se requiere sacar turno previo.

Grupo Edisur

Contar con una buena vista es mucho más que un 'requisito' cuando buscamos una casa o departamento: es la posibilidad de despejarse, de organizar rincones en torno a la iluminación o a las visuales. La tercera torre de Casonas del Golf ofrece un panorama privilegiado al Córdoba Golf Club y a las sierras. Conocé el departamento modelo a través un tour 360°.

Hair Recovery

Luego de observar que todos los hombres pierden el cabello en la región superior, mientras conservan el cabello de los costados y posterior, los expertos se preguntaron qué sucedería si extraían esas raíces más duraderas de la nuca y las sembraban arriba. ¿Serían luego capaces de crecer en esta zona calva?

Jesús María

La Sociedad Rural de Jesús María, con más de setenta años de prestigio al servicio de su comunidad y la región, presenta el primer portal de beneficios creado exclusivamente para el sector agropecuario. 

Lo último de Sociedad

Audio

Nuevo programa

Se trata de una iniciativa del Programa provincial "Córdoba Emprendedora". En una primera instancia, se instalarán 60 emprendimientos a lo largo de tres meses. Cómo inscribirse.

Audio

En un lapso de 31 años

El Instituto de Altos Estudios Espaciales Mario Gulich desarrolló un mapeo satelital que analiza los focos que afectaron a la provincia en tres décadas, entre 1987 y 2018. Se destruyó el 58% de la zona serrana. 

Audio

Operativo Invierno 2021

Un nuevo invitado acompaña a Cadena 3 para recorrer diferentes puntos de la provincia y degustar los diferentes sabores que ofrece. Reviví el Facebook Live. 

Programa alimentario

Será a partir del 9 de ese mes y de forma progresiva. El regreso se realizará en formato bimodal: mientras que un grupo asistirá a los lugares, la otra parte deberá retirar los módulos en la escuela.

Audio

Crisis hídrica en San Juan

José Molina, de la Corporacion Vitivinícola Argentina (Coviar), dijo a Cadena 3 que, debido a la sequía, los productores deben buscar formas alternativas de regar sus cultivos. 

Comentarios

Lo más visto

Confuso episodio

El hombre corroboró la versión según la cual el músico, estando en un estado alterado, intentó agredir a un policía, razón por la cual recibió un disparó en el estómago.  

Audio

Transporte en Córdoba

El hombre tenía 62 años y estuvo internado 38 días en la unidad de terapia intensiva del Hospital Louis Pasteur en Villa María.  

Archivos de la televisión

Ana Paula Rodríguez fue elegida este domingo por Ricardo Montaner. Su participación desató una serie de comentarios en redes que ventilaron su pasado y una acusación contra la cantante.

Quedó irreconocible

Un joven vietnamita llamado Do Quyen decidió someterse a múltiples operaciones cuando lo rechazaron de un trabajo por su aspecto físico. 

Confuso episodio

Marina Charpentier aseguró que el músico no tuvo "un brote psicótico", sino un "cuadro de excitación psicomotriz". Cuestionó la versión policial y negó que haya usado un cuchillo.

Ahora

Segunda ola de Covid-19

El país suma 104.105 fallecidos desde el inicio de la pandemia y 4.859.170 de contagiados. La ocupación de camas de adultos es del 56,6%.

Segunda ola de Covid-19

La provincia registra un acumulado de 458.082 casos y 6.053 decesos por esta causa. El nivel de ocupación de camas críticas para adultos es de 34,8%.

Programa alimentario

Será a partir del 9 de ese mes y de forma progresiva. El regreso se realizará en formato bimodal: mientras que un grupo asistirá a los lugares, la otra parte deberá retirar los módulos en la escuela.

Datos del Indec

En mayo, la comercialización de los locales de grandes superficies bajó un 2,6% respecto al mismo mes del año pasado. En tanto que los autoservicios mayoristas las operaciones subió un 7,6%.