Cuarentena

Zona núcleo: arrendamientos pierden hasta un 20% de su valor

La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales informó que los alquileres rondan los US$350 la hectárea, entre 15 y 20% menos que la campaña 2019/20.

21/04/2020 | 09:35

"La idea del inquilino es tratar de recortar un poco los valores respecto de la campaña anterior, y la del propietario sostener esos valores", dijo el presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), Juan José Madero.

Al ser consultado sobre el nivel de actividad que registra el sector en medio de la cuarentena, el corredor inmobiliario dijo: "En compras y ventas de campos estamos en un mercado en stand by aunque con consultas por lotes en venta cuyos propietarios reconsideraron los valores".

Debido a la cuarentena estamos inmovilizados para realizar las revisiones de los inmuebles

"Si bien somos parte de la cadena de la producción de alimentos, nuestra gestión que es la de alquilar campos está condicionada porque no estamos claramente incluidos en las excepciones para transitar", agregó.

Precios

Madero reveló que "el valor de la tierra ya sufrió una baja desde agosto del año pasado hasta ahora del 15 al 20 por ciento promedio general".

"En la actualidad el valor de la tierra oscila entre los 12 y 13 mil dólares la hectárea, bastante por debajo de los 18 o 20 mil dólares que cotizaba en 2011 o 2012", contrastó el corredor inmobiliario.

Zonas ganaderas

"El cuadro es bastante heterogéneo, porque la ganadería argentina está diseminada por todo el país, con la gran variedad que implica y, a grandes rasgos, está en un ciclo interesante, porque China reinició la compra de carne, así que la exportación está reactivándose", explicó el presidente de CAIR.

Reveló que "en la provincia de Buenos Aires, Pampa Húmeda, Litoral, San Luis, Santiago del Estero y el resto del norte, la demanda de alquiler está sostenida, no así la compra, que está mucho más cauta", concluyó Madero.

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