Ley de Nacional de Alquileres
21/08/2018 | 15:32 |
La Federación Nacional de Inquilinos acudirá este martes a Diputados para pedir el tratamiento de la ley, que propone un coeficiente de aumeto que surja en partes iguales entre inflación y salario.
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La segunda encuesta nacional a inquilinos arrojó como resultado que un inquilino destina el 45% de sus ingresos en el pago del alquiler.
En ese contexto, la Federación Nacional de Inquilinos acudirá este martes a la Cámara de Diputados para pedir el tratamiento de la Ley de Nacional de Alquileres, que se encuentra frenada hace más de un año en comisión.
El tesorero de la Federación Nacional de Inquilinos, Maximiliano Vittar, contó a Cadena 3: “Venimos aceptando aumentos de alquileres por encima, no sólo de la recuperación de los salarios (de 20% el año pasado), sino por encima de la inflación (26% anual) y los alquileres entre 28 y 33%”.
“Hoy nos reunimos con distintos diputados nacionales, senadores, organizaciones sociales y vamos a exigir el tratamiento de esta ley de alquileres, para que los aumentos sean bajo un parámetro objetivo”, indicó.
En ese sentido, Vittar precisó: “El proyecto que tiene media sanción propone un coeficiente que surja en partes iguales entre la inflación y el salario, el inquilino pagaría más que el aumento salarial y el propietario ganaría un poco menos de lo que sería la actualización por inflación; y que sea de manera anual para poder tener un alquiler más justo y con reglas claras”.
La encuesta contó con más de 5.000 respuestas y el dato más destacado que surgió fue que, en promedio, un inquilino destina el 45% de sus ingresos en el pago del alquiler. Esto representa un incremento de 4 puntos respecto de la encuesta que realizamos en enero de este año, que había dado como resultado 41% para esa misma pregunta.
Si analizamos los datos por provincia, Córdoba –con 46,7%- es la que registra un mayor porcentaje de los ingresos que se destinan al pago del alquiler, seguida de San Juan (46,2%), Provincia de Buenos Aires (45,6%) y Ciudad de Buenos Aires (44,6%).
Cabe destacar que esta información hace referencia únicamente al pago del alquiler, excluyendo expensas, impuestos y servicios. Si tomamos en consideración todos esos gastos, un inquilino destina entre el 60 y el 70% de sus ingresos en mantener su vivienda alquilada.
El otro dato importante que surgió fue la enorme evasión impositiva del mercado inmobiliario, ya que el 78,3% de los encuestados afirmó que la inmobiliaria o el propietario no le extienden una factura al momento de pagar el alquiler. Ese promedio nacional, aumenta en provincias como San Juan (94,2%), CABA (84,5%) y Provincia de Buenos Aires (79,9%). Si bien es de público conocimiento (incluso para las autoridades de AFIP) que el mercado inmobiliario opera mayormente en negro, esta es la primera vez que se difunden datos concretos sobre la magnitud de esa evasión multimillonaria.
La Ley Nacional de Alquileres, que fue aprobada por unanimidad en el Senado, corre riesgo de perder estado parlamentario si no es tratada antes de finalizar el año legislativo por la Cámara de Diputados. Ese proyecto extiende a tres años la duración mínima de los contratos y establece que los alquileres deben aumentar una vez por año, a través de un índice promedio entre inflación y salario.
Informe de Federico Albarenque.