Verano a pleno en Funes y Roldán: "Lo único que no se alquila es lo muy caro"

La temporada de verano 2026 se consolida como una de las más intensas para el mercado de alquileres temporarios en Funes y Roldán. Según explicó María Belén Rivero, corredora inmobiliaria y referente del sector en la zona, la demanda es elevada y la ocupación roza el 100% para los inmuebles con valores considerados razonables.

"Tenemos casi todo completo", afirmó Rivero en diálogo con Viva la Radio por Cadena 3 Rosario.

Un cambio significativo respecto a años anteriores es la modalidad de contratación. "Años anteriores teníamos más alquileres mensuales. Este año se ve más alquiler por quincena o por semana", destacó la especialista. Este acortamiento en los plazos refleja una nueva dinámica en los hábitos vacacionales de la región.

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El perfil típico del inquilino temporario es, en su mayoría, rosarino. "Me dicen: necesito verde, necesito asado, necesito pileta", comentó Rivero, describiendo a familias o personas que buscan escapar por un tiempo del ritmo urbano, muchos de los cuales incluso continúan trabajando y viajan a diario. También hay un segmento de personas que viven en el exterior y regresan a visitar familiares, optando por la tranquilidad y la seguridad de estas localidades.

Respecto a los valores, Rivero indicó que hay diferencias entre quienes reservan con anticipación y quienes lo hacen sobre la fecha. Como referencia, mencionó alquileres contratados en septiembre para enero, con valores que rondaban los 1.000 dólares la quincena o 1.200 dólares el mes para casas de dos dormitorios con pileta y servicios incluidos. "El que alquila con mayor anticipación tiene más opciones y mejores valores", aclaró.

La ocupación es muy alta para enero y la primera quincena de febrero, con una tasa de reserva estimada en un 85% a 90%. Los únicos inmuebles que permanecen disponibles son aquellos con "valores muy elevados, fuera de lo razonable", según la corredora.

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El aumento de la rotación, producto del cambio hacia contratos más cortos, plantea un desafío para la convivencia con los vecinos permanentes. Al consultarle sobre este punto, Rivero fue clara: "Las inmobiliarias normalmente no hacemos alquileres por día, que es justamente lo que molesta al vecino".

En esa línea, explicó que esta práctica, que algunos propietarios llevan a cabo por cuenta propia para maximizar ganancias, suele ser de corta duración porque genera conflictos.

"A ningún vecino, ninguna de las personas que vivimos acá, nos gusta que haya fiestas todos los días al lado. El que vive acá realmente viene a buscar tranquilidad", concluyó, subrayando la importancia de respetar las normas de convivencia para la sostenibilidad del turismo en la zona.

Entrevista de Lucas Correa.