"Son 20 años de cuotas y ninguna respuesta": reclamo frente a firma inmobiliaria

Un grupo de ahorristas se concentrará este miércoles a las 15.30 frente a las oficinas de Bauen Pilay, ubicadas en Bv. Oroño 166, para denunciar incumplimientos contractuales en planes de vivienda de hasta 20 años. Según aseguran, muchos están próximos a finalizar el pago total de sus cuotas sin haber recibido las unidades prometidas y cuestionan las alternativas ofrecidas por la firma. La situación ya fue judicializada.

Los damnificados sostienen que los planes —algunos de ellos con vencimiento en 2030— contemplaban la entrega de departamentos en el radio céntrico de Rosario al cabo de dos décadas de aportes mensuales. Sin embargo, denuncian demoras reiteradas, cambios en las condiciones originales y propuestas de relocalización en zonas periféricas.

Carlos, uno de los ahorristas, relató a Cadena 3 Rosario que inició el plan en 2007 junto a su entonces pareja, con la expectativa de acceder a su vivienda propia tras 20 años de aportes.

“Yo no discuto la cuota ni el esfuerzo. Discuto el incumplimiento contractual”, afirmó. En 2021 aceptó la adjudicación de una unidad en Corrientes 1034, con la promesa de entrega para fines de 2025 o comienzos de 2026. “Pasó 2025, está pasando 2026 y ahora dicen que sería para fines de 2027”, señaló.

Carlos explicó que la cuota inicial tras la adjudicación era de 190 mil pesos, pero que, producto de la inflación, hoy asciende a 2.200.000 pesos mensuales. Para sostener el compromiso, aseguró que realiza horas extras como inspector del Instituto del Alimento y como camillero en efectores de salud. “Hay fines de semana que son inhumanos”, describió.

Según indicó, las demoras son atribuidas por la empresa a cuestiones ajenas, como trámites con la EPE, Litoral Gas o el municipio. “Yo combiné con usted. A mí no me importan las excusas. Nosotros tenemos casi todo el contrato cumplido”, remarcó.

Alicia, otra damnificada, explicó que los planes que dejaron de comercializarse vencen en 2030 y que la mayoría de los ahorristas está a cuatro años de completar el plazo. “Pagamos rigurosamente. Con dos o tres cuotas de atraso te dan de baja, pero la empresa no cumple en los tiempos pactados”, sostuvo.

En su caso, lleva 16 años de aportes y aún no tiene adjudicada una unidad. Señaló que ya no se realizan sorteos ni licitaciones y que la entrega está prevista al finalizar los 20 años. “Hoy hay solo promesas. La empresa no está construyendo para estos planes”, afirmó.

La cuota actual para un departamento de dos dormitorios en zona céntrica, detalló, ronda los 650.000 pesos mensuales, en un esquema de 240 cuotas más 40 aguinaldos (dos adicionales por año), lo que completa el plazo de 20 años.

Los ahorristas también cuestionan versiones sobre supuestas dificultades financieras de la firma. “No sabemos el estado contable, pero es una empresa muy activa en Rosario, con numerosos desarrollos en marcha. Lo de la quiebra nos parece un elemento de presión”, expresó Alicia.

Entre los principales reclamos figura el ofrecimiento de unidades en zonas suburbanas, en algunos casos —según denunciaron— sin servicios básicos como gas natural. “Nos prometieron radio céntrico. No queremos otra cosa”, coincidieron.

Mientras un grupo de abogados y profesionales intentaba mantener una reunión con representantes de la empresa, los manifestantes ratificaron que continuarán con las acciones judiciales y las medidas públicas hasta obtener respuestas concretas.

“Queremos lo que firmamos. Nada más”, resumió Alicia.

Informe de Agostina Meneghetti.