"El balcón no es un depósito": alertan por macetas peligrosas en Rosario

La caída de una maceta desde un balcón en pleno centro de Rosario volvió a poner en debate los riesgos y responsabilidades dentro de los edificios de propiedad horizontal. El hecho ocurrió la semana pasada en San Lorenzo al 1100, donde una mujer resultó lesionada tras ser golpeada por un objeto que cayó desde un piso superior.

A partir del episodio, desde la Cámara de Propiedad Horizontal de la provincia de Santa Fe emitieron una advertencia dirigida a propietarios, inquilinos y administradores sobre la colocación de objetos en balcones y patios.

“El balcón no es un depósito”, remarcó el presidente de la entidad, Adolfo Jáger, durante una entrevista en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario. Según explicó, los balcones son bienes comunes de uso exclusivo y, por lo tanto, quienes los utilizan deben extremar los cuidados para evitar accidentes.

Jáger señaló que las macetas ubicadas sobre barandas o bordes representan uno de los mayores peligros, especialmente durante jornadas de viento fuerte o tareas de limpieza. “Ante un imprevisto, ese elemento puede caer y ocasionar daños a personas o bienes materiales”, advirtió.

Desde la Cámara recomendaron a los consorcios mantener actualizadas las pólizas de seguro, especialmente en lo referido a responsabilidad civil contra terceros. Sin embargo, aclararon que la prevención sigue siendo la herramienta más importante.

El dirigente explicó además que, cuando se detectan elementos peligrosos a simple vista, las administraciones suelen notificar a propietarios o inquilinos para intimarlos a retirar los objetos. No obstante, reconoció que las sanciones son difíciles de aplicar si no están contempladas expresamente en los reglamentos internos de copropiedad.

“La cuestión de las multas es compleja. Si no están previstas en el reglamento, judicialmente es muy difícil cobrarlas”, sostuvo.

En caso de accidentes, indicó que la responsabilidad puede recaer inicialmente sobre el consorcio, aunque luego se investigue quién fue el responsable directo. “Todo dependerá de qué tan fácil sea identificar el origen del objeto que cayó”, explicó.

La problemática no se limita únicamente a las macetas. Desde la entidad señalaron que también se registraron incidentes con tenders, reposeras, cajas vacías e incluso parrillas instaladas de manera irregular en balcones.

Sobre este último punto, fue categórico: “Las parrillas son un verdadero dolor de cabeza”. Y agregó que los administradores suelen intimar a retirar esos elementos para deslindar responsabilidades civiles y penales ante posibles incendios.

Asimismo, alertó sobre otras prácticas habituales que generan conflictos en edificios, como arrojar colillas de cigarrillo o restos de comida desde pisos superiores, situaciones que además pueden provocar incendios o problemas de convivencia.

Finalmente, desde la Cámara insistieron en la necesidad de reforzar las tareas de prevención y concientización para evitar accidentes que, en algunos casos, podrían tener consecuencias fatales.

Entrevista de Jonatan Raimundo.