Las casas modulares se afianzan en Argentina como una opción: cuánto cuestan

Las casas modulares comenzaron a ganar terreno en Argentina como una alternativa concreta ante el déficit habitacional. El acceso a la vivienda propia se convirtió en uno de los principales desafíos económicos y sociales del país. En este contexto, las casas modulares, que se ofrecen a precios cercanos a los US$30.000, se consolidaron como una opción viable frente a la falta de crédito accesible y el alto costo de la construcción tradicional.

Durante los últimos años, el costo de la construcción tradicional experimentó fuertes incrementos en dólares, lo que dejó fuera del mercado a amplios sectores de la clase media.

La Asociación de Constructores Pymes bonaerenses informó que, si bien el valor para edificar comenzó a disminuir, acumuló un 90% de aumento interanual. A esta situación se sumó la escasez de crédito hipotecario, lo que dificultó el acceso a préstamos que cubran el valor total de un inmueble. En este escenario, la construcción industrializada se empezó a consolidar como una respuesta viable.

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Las casas modulares se fabrican en planta, utilizando procesos estandarizados y control de calidad, lo que permitió reducir imprevistos y fijar precios cerrados desde el inicio. A diferencia de la obra tradicional, el comprador conoce de antemano cuánto pagaría y cuándo recibiría su vivienda.

La viabilidad económica de una casa modular en ese rango de precios se sustenta en varios factores, como la producción industrial en planta, el uso de sistemas en seco y estructura de acero, y la reducción de costos indirectos y financieros.

Las viviendas de este tipo suelen partir desde los 30 m2 y alcanzar los 78 m2, con opciones de uno a tres dormitorios y hasta dos baños completos. Se entregan con instalaciones completas, aislación térmica y acústica, y terminaciones interiores y exteriores finalizadas. El plazo de entrega se concreta en hasta 90 días, un tiempo significativamente menor al de la construcción tradicional, lo que redujo riesgos y dependencia del contexto macroeconómico.

Con costos de construcción tradicional que superaron los US$1200 por m2, una casa modular desde US$30.000 se consolida como una alternativa realista en el contexto argentino.