Cómo son los créditos de $300 mil para la casa propia

En un escenario donde el acceso al crédito bancario tradicional parece una meta inalcanzable para la clase media mendocina, ha resurgido con fuerza una modalidad habitacional que pone el foco en la personalización y la accesibilidad.

Se trata de un esquema de asistencia crediticia que, lejos de entregar llaves en mano de complejos estandarizados, apuesta por el protagonismo del beneficiario en la edificación de su propio patrimonio.

El modelo de la "casa a medida"

La propuesta, impulsada a través del programa "Construyo Mi Casa" del IPV, se distancia de las líneas hipotecarias convencionales al ofrecer financiamiento para la ejecución de obras desde cero. La flexibilidad es su mayor atractivo: el adjudicatario recibe los fondos para levantar una vivienda acorde a sus gustos y necesidades, siempre dentro de un marco de superficies que oscilan entre los 55 y los 140 metros cuadrados.

El sistema no solo financia hasta el 85% del valor del inmueble, sino que permite a los interesados proyectar los costos según sus posibilidades reales. De hecho, para las tipologías más compactas (alrededor de los 69 m²), las mensualidades se posicionan en torno a los $300.000, una cifra altamente competitiva frente a los alquileres actuales.

Escalafón de ingresos y dimensiones

El acceso está segmentado según el tamaño del proyecto habitacional, exigiendo una correlación directa entre el sueldo familiar y la cuota a afrontar:

Proyectos de 55 a 69 m²: ideales para quienes buscan la cuota mínima de $264.000 a $304.000, requiriendo ingresos netos que partan desde los $1,3 millones.

Segmento medio (80 a 100 m²): las cuotas escalan entre los $339.000 y $403.000 mensuales.

Viviendas de máxima superficie (120 a 140 m²): para quienes proyectan hogares amplios, los pagos pueden superar los $560.000, con pisos salariales superiores a los $2,8 millones.

La hoja de ruta para el solicitante

Para ingresar a este círculo de ahorro y crédito, los postulantes deben cumplir con premisas fundamentales: no poseer otras propiedades y contar con un terreno propio (o adquirirlo durante la etapa de ahorro previo). Dicho lote debe estar dotado de servicios básicos y, en caso de pertenecer a barrios privados, las expensas deben mantenerse en rangos moderados.

El proceso se gestiona de manera digital mediante el envío de documentación en PDF a través de la plataforma oficial del organismo. Una vez superada la evaluación técnica del terreno y la aptitud financiera, comienza una etapa de ahorro previo de 36 cuotas o la posibilidad de licitación para acelerar los desembolsos.