Preocupa el aumento de locales comerciales vacíos en Córdoba

El corredor inmobiliario Agustín Tea Funes, afirmó a Cadena 3 que “se está incrementando la vacancia de locales comerciales” que se aproxima al 8% en la zona céntrica peatonal y alcanza un 20% en galerías.

Según explicó “desde octubre se vislumbraba una caída en el consumo que se incrementó más”. “Estamos en una situación compleja, en el que los impuestos, ingresos brutos, Epec, hacen que las estructuras sean difíciles de mantener y los alquileres terminan siendo un costo más  pero no el fundamental a la hora de sobre llevar todos los gastos que se tienen”, planteó.

En este marco sostuvo que evalúan “subir o no un 15% semestral los contratos en general”. “No aumentan los locales al compás de la inflación. Estamos analizando hasta el día de hoy la posibilidad de subirlo o no”, aseguró.

Manejamos un 15%  de aumento contra un 55% interanual y estamos muy abajo. El problema no es el alquiler sino los impuestos.

Para Tea Funes, “no es el facto determinante el costo del alquiler sino los impuestos y demás gastos que no dejan mantener la estructura de un comercio”.

“En octubre se venían vislumbrando estas bajas. Al día de hoy son en la zona peatonal, denominada Premium, un 8% aproximadamente y otra cosa sucede en las galerías , donde estamos alrededor de un 20%”, precisó.

También indicó que la situación varía de acuerdo a la zona de la ciudad cuyos sectores comerciales se han ido modificando con el tiempo. “Hoy la gente prefiere evitar el centro, va a otros lugares como General Paz donde tienen oficinas y utilizan los cafés”, analizó.

“Hoy hay un fenómeno muy de moda que es el sistema de coworking donde uno en una oficina, en una casa,  se maneja un trabajo en conjunto, autónomo que ha brillado en los últimos meses. Además es claro el tema de transporte que realmente siempre complica más hoy en día llegar a la zona céntrica”, reflexionó.

Entrevista de Fernando Genesir.