Alquileres en debate: aclaran que los desalojos express apuntan a usurpaciones y no a morosos

El debate en torno a los proyectos legislativos que impulsan desalojos de trámites acelerados no aplica de la misma forma para ocupaciones ilegales que para las dificultades en el pago de alquileres. 

Así lo aclaró el especialista inmobiliario Alejandro Bassini, quien remarcó que las eventuales normas de "desalojo express" deben enfocarse en la usurpación de propiedades y no en los inquilinos que registran demoras temporales por la coyuntura económica.

Según explicó Bassini, el escenario actual en ciudades con fuerte presencia del sector privado —como Rosario, Mar del Plata o Bariloche— refleja un corrimiento en las fechas de cobro más que un abandono del pago. 

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La combinación de la informalidad laboral y el pluriempleo obliga a muchos inquilinos a reunir sus ingresos en distintas etapas del mes, lo que posterga las liquidaciones habituales sin constituir una cesación de pago definitiva.

El titular de la firma homónima desmintió además versiones que estiman la mora entre el 30% y el 40%, calificando esas cifras como irreales. 

Aunque admitió que el cumplimiento de los contratos se volvió más complejo, destacó que los inquilinos agotan las instancias para saldar sus compromisos o eligen adaptarse achicando gastos, ajustando ubicaciones geográficas o rescindiendo acuerdos al vencimiento antes que caer en la morosidad compulsiva.