Ley de Tierras
06/08/2026 | 15:00
Redacción Cadena 3
El Senado de la Nación retomó este jueves el debate de la denominada Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una de las iniciativas impulsadas por el oficialismo, luego de que el Gobierno decidiera retirar del proyecto el capítulo referido a la compra de tierras rurales por parte de extranjeros.
La sesión comenzó a las 14.15, tras el cuarto intermedio dispuesto el mes pasado para continuar las negociaciones y reunir los apoyos necesarios para avanzar con la iniciativa.
La decisión de excluir el apartado sobre tierras rurales fue clave para destrabar el tratamiento legislativo. El capítulo había generado fuertes resistencias tanto en sectores de la oposición como entre algunos aliados del oficialismo, lo que ponía en riesgo la continuidad del debate.
Inicialmente, la propuesta contemplaba modificaciones a la legislación vigente sobre la titularidad de tierras rurales por parte de ciudadanos y capitales extranjeros. Sin embargo, ante la falta de consenso, el oficialismo optó por eliminar ese punto y concentrar la discusión en el resto del proyecto.
La jornada comenzó con varios planteos reglamentarios y cruces entre los bloques parlamentarios.
Uno de los primeros temas abordados fue la situación de la senadora mendocina Anabel Fernández Sagasti, quien solicitó participar de manera remota debido a un embarazo avanzado. La presidenta del bloque oficialista, Patricia Bullrich, pidió que el planteo fuera remitido a comisión, propuesta que finalmente fue aceptada por el cuerpo.
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/Fin Código Embebido/Por otra parte, el senador libertario Joaquín Benegas Lynch respondió a una impugnación impulsada desde el bloque peronista, que cuestionó su participación en el debate al considerar que podría existir un conflicto de intereses por su actividad vinculada al sector agropecuario e inmobiliario.
El legislador rechazó las acusaciones y sostuvo que su trayectoria profesional es pública y no constituye un impedimento para intervenir en la discusión parlamentaria.
En el inicio de la sesión también hubo lugar para un mensaje político. Los senadores del bloque peronista exhibieron en sus bancas pines con la leyenda "Las Malvinas son Argentinas", en referencia a la bandera mostrada por los jugadores de la Selección argentina tras la victoria frente a Inglaterra en las semifinales del Mundial 2026.
El gesto llamó la atención dentro del recinto y se produjo en medio de una jornada legislativa marcada por las diferencias políticas en torno a uno de los proyectos más importantes para el Gobierno.
Mientras el debate avanza en la Cámara alta, en las inmediaciones del Congreso se desarrollan distintas manifestaciones convocadas por organizaciones sociales y sectores que cuestionan la iniciativa impulsada por el oficialismo.
Con la eliminación del capítulo sobre tierras rurales, el oficialismo apuesta a reunir los votos necesarios para aprobar una ley que considera estratégica dentro de su agenda legislativa.
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/Fin Código Embebido/De todos modos, previo al debate del dictamen sobre "inviolabilidad de la propiedad privada", el pleno resolvió los pedidos de los senadores del peronismo Anabel Fernández Sagasti, y del radical Flavio Fama, para participar de la sesión en forma virtual, que fue avalado por la Vicepresidenta Victoria Villarruel.
Fernández Sagasti había pedido participar en forma virtual debido a que no puede viajar desde Mendoza a Buenos Aires por estar cursando la semana 32 de su embarazo, y fue autorizada por Villarruel, aunque lo dejó supeditado a la decisión del pleno del cuerpo, el cual votó que la senadora no pueda votar de forma virtual.
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/Fin Código Embebido/Posteriormente, el senador radical Fama sumó otro pedido debido a que fue operado de la rodilla y no puede trasladarse y también fue autorizado por Villarruel, pero siempre que tenga el aval del cuerpo.
Se aplicará un desalojo exprés solo en los casos en que se trate de inmuebles usurpados o tenedores precarios, donde el juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si "el derecho invocado fuese verosímil y previa caución juratoria".
El juez podrá intimar dentro de las 72 horas la devolución del inmueble si así lo pide el propietario, que deberá mostrar con prueba documental que es el dueño de este terreno, vivienda o campo.
En el caso de los deudores morosos tendrán más plazos ya que los inquilinos que adeudan el pago de sus contratos deberán recibir de parte del propietario una carta documento y otorgar un plazo de al menos 10 días corridos para ponerse al día, que se contarán desde que reciben la respectiva notificación.
La declaración de utilidad pública se deberá aplicar de manera restrictiva; declaración de “utilidad pública” deberá interpretarse de manera restrictiva y el Estado deberá fundamentar los motivos claramente de esa medida.
El dictamen estableció que habrá tope del 30% de indemnización por lucro cesante, ya que en el proyecto original no ponía ningún porcentaje. La tasa de interés que se deberá pagar será la del Índice de precios al Consumidor más la tasa del Banco Nación a treinta días.
Se deroga el artículo que establecía que en caso de incendio de un predio rural por 30 años no se podía cambiar el uso sobre superficies incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y áreas periurbanas.
En el caso de incendios de bosques nativos se prohíbe el cambio de uso y destino prevista en la actual norma, pero se elimina el plazo de 60 años establecidos en la ley promovido por Máximo Kirchner.
El proyecto modifica la ley "Pierri" de regularización dominial para que puedan acceder a la escritura de esa vivienda única para las familias que tengan una posesión pública durante los 10 años anteriores para poder acceder a ese beneficio.
¿Qué se debatirá en el Senado? Se debatirá el proyecto de propiedad privada que incluye reformas al código civil y comercial sobre desalojos, ley del Manejo del Fuego y expropiaciones.
¿Quién preside el bloque oficialista? El bloque oficialista es presidido por Patricia Bullrich.
¿Cuándo se llevará a cabo la sesión? La sesión se llevará a cabo este jueves a las 14.
¿Dónde se realizará el debate? El debate se realizará en el Senado de la Nación.
¿Por qué se eliminó el capítulo de extranjerización de tierras? Se eliminó debido al rechazo de los gobernadores a la flexibilización de las normas para la compra de tierras rurales por empresarios extranjeros.
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