Impacto en precios y costos
22/06/2025 | 12:50 | Los gastos generales fueron los que más impacto tuvieron en este aumento significativo en los costos.
Durante mayo, el costo de la construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se incrementó un 2%, siendo este su segundo mes consecutivo de aumento, por encima del 1,1% registrado en abril. Este crecimiento superó la inflación porteña, que se estableció en un 1,6% durante el quinto mes del año.
A nivel interanual, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) mostró un aumento del 31,2% en mayo, de acuerdo a lo informado por el Instituto de Estadística y Censos de la ciudad. Este crecimiento es inferior al aumento general de los precios de los últimos doce meses, que fue del 48,3%.
Por consiguiente, el índice alcanzó un total de 25.494,7 puntos, donde sobresalió el incremento en la mano de obra, que se disparó un 57,2% interanual. Le siguieron los gastos generales, que subieron un 40,4% en un año, y los materiales, cuyo incremento fue del 16,4%.
Analizando los diversos elementos de la construcción, los trabajos preliminares y excavaciones mostraron el mayor aumento, con un alza del 48,9% interanual. Otros trabajos y gastos reflejaron un incremento del 46,1%, seguido de las pinturas, que elevaron sus precios en un 38,7%.
El costo de la albañilería subió un 36%, mientras que la estructura portante y la instalación de ascensores crecieron un 35%. Los costos de yesería y cielorrasos tuvieron un aumento del 34,2%.
Respecto al análisis mensual realizado, se observó que la mano de obra incrementó un 3,2%, los gastos generales un 4,5% y los materiales un 0,9%. En el desagregado por ítems, otros trabajos y gastos fueron los que mayor aumento presentaron, con un 4,1%, mientras que la instalación de gas natural y prevención de incendios apenas subieron un 0,1%.
En relación al costo salarial del sector constructivo, el informe indicó que en mayo se produjo un incremento del 3,2% respecto al mes anterior, y un notable aumento del 56,8% interanual, principalmente debido a las negociaciones paritarias y la recomposición salarial acordada.
Finalmente, el costo de construcción por metro cuadrado en la Ciudad alcanzó un promedio de $1.198.802,38 en mayo. Este valor no incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), ni los costos de adquisición del terreno, los derechos de construcción y permisos necesarios en la CABA, así como tampoco los gastos financieros o las utilidades de la constructora.