Resolución judicial
08/11/2018 | 12:11 |
La desarrollista tendrá que pagar 531.186 pesos en concepto de daño punitivo, daño moral y restitución de dinero desembolsado. La empresa omitió una notificación de la Municipalidad de Córdoba.
El juez de 47° Nominación en lo Civil y Comercial de la ciudad de Córdoba, Domingo Fassetta, condenó a la desarrollista GAMA a pagar a un cliente la suma de 531.186 pesos por vender un lote en cuotas sin la debida autorización municipal.
El fallo señala que la empresa deberá resarcir “en concepto de daño punitivo, daño moral y restitución de dinero desembolsado”.
El expediente consta que el 30 de octubre de 2014 el demandante celebró un contrato con la desarrollista inmobiliaria por el cual se comprometía a pagar por la adquisición de un lote de 360 metros cuadrados una cuota extraordinaria de 95 mil pesos y 180 mensuales y consecutivas de 1.666,6 pesos.
La cláusula octava del contrato establecía que la tenencia del inmueble se daría cuando “se encuentren ejecutadas las obras de infraestructura exigidas por la Ordenanza Municipal” o dentro de los diez días de la fecha en que la empresa desarrollista le comunique a su cliente que estaban dadas las condiciones técnicas para autorizarle el inicio de la construcción en el terreno.
Sin embargo, la Municipalidad de Córdoba notificó a la desarrollista –un mes antes a celebrarse el contrato- que el emprendimiento no contaba con el instrumento legal (resolución aprobatoria de proyectos) que habilita a poner a la venta las futuras parcelas.
Paralelamente, el ente comunal le ordenaba a la firma el cese del ofrecimiento de ventas de lotes en cualquier modalidad. Pese a ello, la demandada hizo caso omiso de dicha notificación lo cual la llevó a infringir varias normas.