Mercado inmobiliario
27/02/2025 | 11:06
Redacción Cadena 3 Rosario
En el mercado de los terrenos en barrios cerrados de Funes y Roldán se posicionó en el último tiempo, especialmente después de la pandemia y entre familias de adultos jóvenes, el segmento "boutique" que ofrece lotes de hasta 800 metros cuadrados por menos de 80 mil dólares.
"Ya no es algo reservado sólo a personas de alto poder adquisitivo", definió Joaquín Maini Cúneo de RE/MAX Fórum (Matrícula COCIR 1419) de Puerto Norte. Y amplió: "Sí hay un concepto para desarrollos que es nuevo y que lo hace accesible a familias más jóvenes, muchos de dos o tres hijos. Son los que tienen muy en cuenta el factor seguridad".
En el segmento están en desarrollo La Finca II, Vida Green, Cannes y La Guillermina. "La mayoría son parte del crecimiento que tiene Funes hacia el otro lado de la vía, al noroeste. Los tenemos a la venta y todos tienen precios similares que van desde los 76 a los 85 mil dólares", explica Maini Cúneo, quien recordó que ya está operativa la bajada de de la Autopista por calle Hernández y avanzada la obra del nuevo acceso desde el Aeropuerto por Pedro Ríos, que conecta Fisherton con Roldán.
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Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario se refirieron a la suba de precios, que en 2024 superó a la inflación general, según datos oficiales. Si derogar la ley fue bueno, ¿qué pasó?
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En particular, explicó que "un lote en La Guillermina está a partir de los 77 mil dólares. Hay financiación del 70% del 24 cuotas. Son lotes de 600 a 800 metros cuadrados. Lo que más lo diferencia de otros barrios es su exclusividad. Es boutique. Sólo tiene 360 lotes. Eso no significa resignar amenities, seguridad ni nada".
Los desarrollos, que ofrecen amenities como piletas, paddle, tenis, fútbol, quinchos y gimnasio, compiten en prestaciones con los fideicomisos que están ofreciendo una primera etapa de departamentos en condominios. Para los próximos dos años ofrecen alternativas empresas como Fundar, Ediliza, Pensaer, MSR y otros.
"Hay público, mercado y oportunidades en Funes y Roldán", concluyó Maini Cúneo de RE/MAX Fórum.
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