Los alquileres en Rosario subieron 7% en febrero y superaron la inflación

Los alquileres en Rosario registraron en febrero un aumento promedio del 7%, un nivel que vuelve a ubicarse por encima de la inflación mensual y que profundiza las dificultades de muchas familias para sostener el costo de la vivienda.

Así lo señaló Emanuel Canelli, referente de la Asociación de Inquilinos de Rosario, quien advirtió que la falta de estadísticas oficiales del gobierno nacional complica el seguimiento preciso del mercado inmobiliario. “No hay información oficial. El Estado nacional se ha retraído totalmente y hoy por hoy ya no existen estadísticas oficiales”, afirmó.

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Cambios en el mercado tras la derogación de la ley

Canelli recordó que, tras la derogación de la ley de alquileres mediante un decreto del gobierno nacional, se había anticipado que aumentaría la oferta de propiedades en alquiler. “Eso efectivamente ocurrió”, reconoció.

Sin embargo, sostuvo que detrás de ese incremento en la disponibilidad también se produjo un cambio en la lógica del mercado. “Se trasladaron las lógicas del alquiler temporario al alquiler habitacional”, explicó.

En la práctica, el escenario actual presenta una gran diversidad de contratos y modalidades de actualización. Existen acuerdos con ajustes trimestrales, cuatrimestrales o semestrales, además de contratos con distintas duraciones, lo que genera una fuerte heterogeneidad en los incrementos que enfrentan los inquilinos.

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Familias que cambian de zona o achican el espacio

Desde la asociación también advierten un cambio en las estrategias de las familias para afrontar los costos de la vivienda.

En ese sentido, Canelli señaló que cada vez es más frecuente que los hogares busquen reducir gastos mudándose a departamentos más pequeños o a barrios con alquileres más bajos.

“Estamos viendo familias que pasan de dos dormitorios a uno, que cambian de zona o que resignan comodidades para poder sostener el alquiler”, indicó.