Leve incremento en las ventas de viviendas en EEUU a pesar de altos precios y tasas

NUEVA YORK (AP) — En mayo, las ventas de viviendas ya ocupadas en Estados Unidos presentaron un ligero crecimiento, evidenciando un avance del 0,8% en comparación con abril, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,03 millones de unidades, según informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. No obstante, estas cifras reflejan una disminución del 0,7% en comparación con mayo del año anterior.

A pesar del leve incremento, las ventas sobrepasaron las expectativas de los economistas, que predecían un ritmo de 3,95 millones de unidades, de acuerdo con los datos de FactSet. El precio medio de venta de las viviendas continuó aumentando por vigésimo tercer mes consecutivo, aunque el ritmo de crecimiento se está desacelerando. En mayo, el precio promedio alcanzó los 422.800 dólares, marcando un récord histórico para este mismo mes.

A pesar de que algunas personas pudieron acceder a las tasas hipotecarias actuales, el mercado sigue siendo complicado. Sin embargo, los compradores que aún pueden permitirse estas condiciones se encontraron con un inventario más amplio de propiedades disponibles.

La cantidad de viviendas sin vender al final de mayo fue de 1,54 millones, lo que representa un aumento del 6,2% en comparación con abril y un 20,3% más con respecto a mayo del año anterior, según los datos de la asociación. Sin embargo, aún está muy por debajo del promedio de dos millones de viviendas disponibles antes de la pandemia.

El inventario disponible al final de mayo se traduce en 4,6 meses de suministro al ritmo actual de ventas, en comparación con 4,4 meses al final de abril y 3,8 meses en mayo del año pasado. Un suministro de cinco a seis meses se considera un mercado equilibrado entre compradores y vendedores.

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Esta nota fue traducida del inglés por un editor de AP con el apoyo de herramientas de inteligencia artificial generativa.