China avanza hacia la liquidación de Evergrande, tras años de crisis inmobiliaria

BEIJING — Las autoridades chinas están intensificando sus esfuerzos para resolver el caos generado por el colapso de Evergrande, que dejó un pasivo de aproximadamente 300.000 millones de dólares. Un tribunal en Guangzhou ha aceptado un caso de liquidación por quiebra de la unidad de desarrollo inmobiliario de la empresa, que es responsable de una parte significativa de su deuda total.

La decisión del tribunal se produjo un día después de que en Shenzhen, el fundador de China Evergrande, Hui Kan Yan, de 67 años, fuera condenado a cadena perpetua por delitos financieros. A su vez, varios familiares y asociados también enfrentaron sentencias de prisión que alcanzan hasta 18 años.

Los recientes acontecimientos sugieren que el gobierno podría tener un plan para poner fin a la crisis de Evergrande, según Foreky Wong, experto en reestructuraciones. Sin embargo, advirtió que el proceso de quiebra de una empresa de tal magnitud podría llevar tiempo.

A pesar de los esfuerzos por reestructurar el sector inmobiliario, persiste la incertidumbre sobre la recuperación del mercado, que solía ser un motor clave de la economía china, representando una cuarta parte de ella. Desde el 2021, los precios de las viviendas han disminuido en más del 20%, y la oferta sigue superando la demanda en muchas ciudades.

La caída de Evergrande se produjo tras la implementación de regulaciones más estrictas sobre el endeudamiento en el sector inmobiliario en 2020, lo que provocó una serie de quiebras en otras empresas del rubro.

En 2024, tras la falta de acuerdo con los acreedores, un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación de la matriz de Evergrande. Expertos del sector advierten que este proceso podría ser largo, dado que la mayoría de los activos están en la China continental, donde los liquidadores tienen un alcance limitado.

La reciente condena de Hui incluye la confiscación de sus bienes personales. Los liquidadores están trabajando para localizar y recuperar activos de Evergrande y de Hui, que fueron considerados en su momento como el hombre más rico de China.

Las investigaciones revelaron que Evergrande había inflado sus ingresos en aproximadamente 80.000 millones de dólares durante 2019 y 2020. En 2024, PwC, la firma de auditoría, fue multada por su papel en la auditoría de los estados financieros de la compañía.

Se estima que los acreedores de Evergrande solo recuperarán una pequeña fracción de lo que se les debe. Wong anticipa que aunque las sumas puedan ser considerables, es probable que se sitúen en porcentajes de un solo dígito respecto al total de pasivos de la empresa.